海口于7月18日中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，同时加强房地产市场管理，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨。实施之初在于打击楼市投机、遏制过度投资的“限购令”正式解除。

时间已经过去了一个月，其效果究竟如何?从近期公布的数据来看，7月，海口房价环比跌0.8%，同比涨0.3%，较上月环比跌0.6%相比，跌幅扩大0.2个百分点。三亚房价环比跌2.4%，同比涨1.6%，较上月环比跌0.1%相比，跌幅扩大1.3个百分点。海南房地产信息网数据显示，7月份海口商品房成交2246套，均价约7841元/平米;三亚商品房成交801套，均价约16349元/平米。

从数据来看，尽管限购解除但却无法扭转当前海口楼市库存高、供求失衡的局面。部分楼盘降价促销，折扣甚至低至7折左右，促使房价下跌。

业内人士称，限购政策主要限制改善性需求的购房者，对刚需影响甚微，此次解除限购后，释放了前期被压制的大户型住宅需求量，加上海口市前期出 台的“买房落户”政策配合，短期内大户型销量可能小幅上涨，对低迷已久的楼市有一定的刺激作用，但有改善性意向的购房者数量有限，刺激效果不会常态化，楼市低迷仍继续。