据经济之声《天下公司》报道，“放松限购”这个词儿，在最近的房地产市场中又成为了热词。以前执行过限购政策的46个城市中，除北京、上海、广州、深圳等9个城市外，已经有37个放松了限购。那么，现在楼市的状况如何了呢?

有调查显示，放松限购后，只有杭州和宁波的楼市表现良好，成交量环比增长30%。而坚决执行限购的一线城市，7月份成交量则环比下挫近8%。北京一家房地产商的销售经理对经济之声记者初日说，现在的楼市确实不行：

销售经理：现在楼市是不行啊，房子不好卖。北京现在也不好卖啊。就是你现在降了，也不见得有人就买，买房的人都在观望。现在跟一些营销的在一起聊，他们预测，今年年底之前，房价应该是很低的，但是明年过完三四月份以后，基本上房价还得往上涨，所以作为开发商来讲，他要是能挺住，一般不会大量卖房子。如果说挺不住了，那没办法，肯定打折卖。所以，现在市场不是回暖了，销售很好了，不是那样。

龙湖地产在北京一个名为长城源著楼盘最近开盘，售楼人员说，400套房子，90分钟就卖完了。

售楼人员：我们首期的话是按套卖，75万到245万，是40多平到110平。

记者：当时出售了多少套啊。

售楼人员：400套。

记者：当时400套多长时间卖完的。

售楼人员：不到十分钟，因为之前排了一千多个号。

这个楼盘的销售速度这么快，似乎在释放一些积极的信号。但是我们需要考虑的是，这个楼盘位于北京密云县的司马台长城附近，位置偏远，房价在每平米一万元左右，相比城里动辄3、4万的房价有绝对优势，一些有刚需的人无奈之下才选择这些楼盘;而且，这个楼盘之前放出一千多个号，最后只拿出400套房子，很快销售一空也不奇怪。

中原地产首席分析师张大伟认为，放松限购意义已经不大，只有放松信贷，才能真正让楼市重新兴旺起来。