??2014年，在全面深化改革的元年，房地产市场很热闹，而“松绑”无疑是个关键词。

??4月2日开始，各类限购松绑甚至取消的传闻时有耳闻，不断冲击着市场敏感的神经。而在地方政府拯救楼市这条路上，呼和浩特在6月20日明显加快脚步，步子迈得有点大，以至于上海杨红旭在其微博上惊呼：“呼和浩特裸奔了！发文件取消限购！第一个！”至此，欲说还休的限购“松绑”扯下了那块遮羞布。进入7月，限购松绑大有登堂入室之感，各地争相为楼市解套。但是有些地方并不满足于限购松绑这一“救市”良方，于是，限贷放松浮出水面。据统计，截至8月8日，已经有8个省(市)出台了相关政策，祭出地方“救市”又一利器。

??限购松绑，成效几何？限贷放松，会不会带来一系列并发症？中国楼市分类调控，究竟该怎么调？

??十几年的狂飙突进，让楼市成为暴利的代名词。曾几何时，房地产投资 (论坛)品的属性受到社会广泛追捧，而对房地产的居住属性重视不够；地方政府过度依赖土地财政及房地产开发流转环节的税收，而房地产保有环节税收微乎其微。眼下的房地产行业调整期，让各市场主体茫然失措。