房间里的家居家电用品可以直接操作，还可以通过手机上网控制空调、地暖等，如果有兴致你甚至可以现场下厨。这样“体验式”的样板间，你没见过吧？

　　9日，武汉天地·云廷样板间正式开放，楼盘首创的“体验式”营销让购房者眼前一亮。事实上，得益于上个月武汉对140平米以上房源放开限购，豪宅、别墅市场闻风而动，纷纷顺势抢客，营销方法花样百出。

　　记者在武汉天地·云廷样板间里看到，来访者不用穿鞋套，而是直接像回家一样换上拖鞋。进入房间里，沙发、床、洁具上都没有摆上“请勿试坐”“请勿触摸”等提示牌，来访者可以试用所有的家居家电用品。

　　售楼员介绍，项目引进武汉楼市首个可以过滤PM2.5的新风系统，且每户都配备了两次过滤的直饮水系统及可远程操控的智能家居系统。记者用手机接上房内WIFI，登录网页输入用户名和密码后，页面上出现一个一模一样的模拟样板间，通过模似界面轻松点击屏幕，就可开关室内空调、地暖、照明、窗帘。此外，“云廷”将全部精装修交付，所有户型均邀请巴马丹拿、霍普、WOO等国际知名设计师机构定制设计，卫浴、厨电使用的都是爱米默、库博仕、本拉维特等国际顶级品牌。比如，厨房里配备的冰箱售价达7万元，可将直饮水通过管子引进冰箱直接制冰。 

　　尽管“云廷”尚未公布具体报价，但业内人士预估，其售价将突破2011年武汉楼盘4万元/平方米的历史峰值。数据显示，武汉对140平方米以上住宅不再限购后，不少楼盘在营销方式上做起文章，带动豪宅和别墅销量上升。以阳光100即将入市的尔湾别墅为例，项目主推总价250—280万元之间的产品，推出分期付款方式吸引购房者，购房者一年内将房款交齐即可。

　　业内人士分析，在政策利好带动下，下半年随着华侨城、纳帕溪谷、阳光100尔湾别墅等豪宅和别墅项目入市，武汉高端住宅市场成交量价看涨。