??据相关数据显示，国家统计局70个大中城市房价统计数据显示，今年6月新建商品房价格环比下调的城市达到了55个，52个城市二手房价格环比下跌。即使是被视为最抗跌 的北京、上海、广州、深圳四个一线城市，楼市也逐步沦陷 。自2011年1月开始统计以来，此次为70个大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

??通过数据不难发现，在整个楼市行情遇冷面前，此次房产市场遭遇了前所未有的寒流。

??对于房产市场的持续低迷，紧随降价之后，许多城市开始放松限购以此来救市。据不完全统计，在全国49个限购城市中，已经有近超够半数城市对限购政策进行松绑。虽说一些地方对限购政策做出了调整，但是通过后续效果来看，各地取消限购的成效并不明显。因为调整限购有助于提振市场需求，对市场的供需关系肯定会造成一些影响，但不会太大。而真正影响楼市走向的关键性因素——银行购房贷款政策是一个绝不能忽略的关键因素。

??银行购房贷款

??在目前市场情况下，除一线城市外，限购在其他城市只是影响市场变动的最小因素。对此，一些房产人士表示：“对于重庆刚需主导的市场来说，在没有收到限购多大影响情况下，整体伴随全国楼市环境影响也处于一个低缓下行的态势，但是随着重庆下半年房贷发放有望提速的信号来看，后续楼市预期将会得到改变。”

??据相关信息显示：从重庆银监局上半年工作情况媒体通气会获悉，下半年将严格执行差别化住房贷款政策、优先支持个人首套房贷款，并按照受理时间、抵押办妥时间的先后顺序解决个贷积压问题。对于购房者来说，无疑是个好消息。同时，对于市场来说，若能得到实施也将对整体起到积极作用。

??在全国大环境来看，面对市场寒流，也将看到政府政策、开发商动作等将采取多举措对市场做出反馈反应。而对于重庆市场来说，房贷发放有望提速的信号无疑是最大的利好消息，或许将在很多程度上改变低迷态势。

??对于楼市来说，也许限购不是根本，但是银行住房贷款方面举措或将会是改变整个大环境的关键因素。所以，让我们静待8月楼市，看是否能够带来些许的精彩。