今天开始，已经实施3年多的合肥楼市“限购”政策正式松绑。昨天，合肥市房地产管理局公告消息，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。合肥 ...
今天开始，已经实施3年多的合肥楼市“限购”政策正式松绑。昨天，合肥市房地产管理局公告消息，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。合肥市房协副会长、秘书长李慧秋表示，“无需提供居民家庭住房信息查询证明，就意味着购房不再受已持有房源所影响，等于放开了3年前的‘限购令’。”
合肥楼市“限购”政策自2011年3月31日正式实施，限购范围为瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区，要求对合肥本地户口“限二禁三”，外地户口“限一禁二”。合肥取消“限购”也并非第一个吃螃蟹，实际上，截至7月底，全国46个楼市限购城市中，西安、宁波、温州、青岛、海口、无锡等20多个城市已经放松或取消限购。
专家取消限购对合肥房价影响不大
合肥市房协副会长、秘书长李慧秋
取消限购后，原本“受限”的人群也获得购房资格，改善型和投资型购房者的需求或更大，那房价会不会进一步上涨？昨天下午，李慧秋在接受江淮晨报记者采访时表示，“合肥取消‘限购令’对房价影响不大。”
李慧秋分析说，合肥此前只有四个老城区在限购范围内，而滨湖区、新站区、高新区、经开区以及政务区并不在限购范围内。“实际上，庐阳区、包河区、瑶海区、蜀山区四大老城区的商品房新项目现在并不多，所以取消限购也影响不大。”
谈到合肥取消限购的原因，李慧秋称，合肥楼市的库存压力并不大，房价也比较抗跌，“放开限购，不是像其他城市一样为了缓解既有的库存压力，而是希望以平稳的心态放开市场，这样能够为楼市创造一个公平开放的竞争环境。”
购房者合肥楼市取消“限购令”，对购房者会有什么样的影响？为此，江淮晨报记者昨天特别采访了多名购房者，并从中选出了3个典型。
刚需购房者
相比取消限购，更关心银行利率
王乔玮 26岁 名下无房
“限购取消不取消，对我买房倒是没有多大影响。”26岁的王乔玮，目前供职于合肥一家物流公司，毕业5年的他一直在攒首付款，想靠自己在合肥买一套房。
相比较楼市限购，王乔玮更关心银行的利率，“现在的银行利率太高，本来想等利率降点了再出手呢，不过如果限购真的取消了，我还得考虑要不要提前买房呢！”王乔玮说，“要不然，房价又涨上去，就更买不起了。”
改善型购房者
限购不是最大问题，限贷才是
章小莉 30岁 名下一套房
自打孩子去年出生，章小莉就想到了换房，然而，购买二套房，需要60%的首付，这对于章小莉一家来说，是一笔不小的数目。昨天听说“限购令”取消了，章小莉一开始很开心，“取消限购是不是二套房的首付也不用60%了？”
但是，楼市限购政策取消，合肥首套房贷款政策和二套房贷款政策并无“松动”，章小莉在购买二套房时仍需要首付60%。
章小莉遇到的问题是很多合肥改善型需求家庭都面对的问题。对于他们来说，限购不是最大问题，限贷才是。
投资型购房者
投资楼市已经不再是唯一选择
陈宋华 43岁 名下两套房
陈宋华是合肥本地人，拥有两套房产，“我目前的房子已经能满足自身的居住需求，如果再买房，也是冲着投资或者是终极置业去的。但即使现在取消了‘限购令’，对目前的市场形势影响并不大，所以我不会轻易出手投资房产。”
“再说，现在已经进入了多元财富的时代，投资的方式有很多种，楼市已经不再是唯一选择。”陈宋华表示，现在合肥的房价平稳。“不可能和前几年一样，可以在短期内获得很高的收益。”
