“小暑大暑，上蒸下煮”，小暑和大暑节气的到来意味着进入了一年中最热的季节。在这暑热时段，昆明却因持续降雨而气温有所下降。与近期天气“变脸”不同，昆明楼市交易表现平稳，未出现明显波动，日均成交套数稳定在300余套。

　　来自明昆明市房产信息网统计数据显示，7月16日至22日昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房共交易2528套，日均成交套数为361套，其中“504”套的成交套数是一周单日成交最高值，最低值则出现在7月20日，为168套。另外统计数据还显示，这七天总成交面积为20.69万平方米。从个盘成交行情来看，国福现代城茉莉苑、天宇桃园等楼盘的成交量名列前茅，成为这周销售的主要支撑力量。比如7月16日，国福现代城茉莉苑和天宇桃园分别成交76套、54套，位列当天销售套数排行榜榜首和第二名；7月19日，这两楼盘又以成交79套、58套，分别排行第一位和第三位。而且可以看到，这些盘频频现身昆明楼市成交排行榜前列，且大量成交物业基本都是以满足刚性需求的中小户型房源。

　　而昆明楼市近段时间市场供应方面则呈现出暂时“降温”、“避暑”的趋势。上周，各个楼盘开展的营销活动较之前几周减少许多，仅有希望汇、碧鸡名城·城果、经典明苑、钜融城·左岸高地等不到10个项目有所动作。而就开盘推售的项目来讲更是屈指可数，从上周的房地产市场来看，仅有万科白沙润园一个项目发售房源。

　　对于未来一段时间昆明房地产市场发展走势，业界人士分析认为，主要还是要看整体市场的供应量以及楼市的价格变化。不过可以肯定的是，在当前昆明房源库存量仍处高位、银行资金尚未完全放开的情况下，昆明楼市单月不大会出现大幅度交易爆发，房价出现反弹的可能性也比较小，因此“稳”应该还是会成为房地产市场的主旋律。