当前，房地产高浪已经退潮，全国楼市进入调整期。有研究机构称，中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2—3年的调整期。一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市，有可能出现崩盘。

　　最近，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心在《中国住房发展2014年（中期）报告》中提出这一观点。

　　有数据显示，今年1月，70个大中城市中，房价环比下降的仅6个，到了6月，环比下降的城市已经增至55个，下跌面快速扩大，但跌幅仍很有限，仅温州一个城市房价跌破上年同期价格。全国住房成交量在今年上半年萎缩明显，商品住房销售面积和销售额分别同比下降7.8%和9.2%。该院研究人士判称，部分二三线城市，出现崩盘完全是有可能的。

　　抚州一房地产学者表示：“我国坚持房地产发展的大方向，在分类调控的指导下，整体楼市不会出现崩盘，局部崩盘的可能性也不大。但是，部分房企和楼盘，因为前期摊子铺得太大、资金周转不灵，甚至资金链断裂而难以为继、支撑不下去而退场，这种现象还可能继续出现。像一些地方出现房企倒闭、开发商‘跑路’事件就是明证。对一些房产投资大幅下滑、房价大跌、库存巨增的地区，可适度采取松绑，制定优惠政策，刺激市场消费，防止大面积崩盘现象的发生。”