海外拓展保持高歌猛进后，绿地集团宣布以“轨道工程+区域功能”整体开发模式切入地铁投资，在国内开辟新的成长空间。绿地地铁投资发展公司今日揭牌，由绿地集团牵头，与申通地产、上海建工(4.26, 0.02, 0.47%)组 ...
海外拓展保持高歌猛进后，绿地集团宣布以“轨道工程+区域功能”整体开发模式切入地铁投资，在国内开辟新的成长空间。绿地地铁投资发展公司今日揭牌，由绿地集团牵头，与申通[微博]地产、上海建工(4.26, 0.02, 0.47%)组成联合体在全国多地开展地铁投资开发业务。年内望确定首批项目。
投资地铁瞄准区域综合开发 年内望确立首批项目
绿地集团已经谋划深化产业转型和开辟国内新的成长空间。7月21日，绿地地铁投资发展公司在沪揭牌成立。当天，绿地集团与申通地铁(7.26, 0.10, 1.40%)、上海建工等沪上企业签署战略合作协议，由绿地牵头组成联合体在全国多地开展地铁投资开发业务，并将以“轨道工程+区域功能”整体开发模式推进。
具体而言，绿地地铁投资产业计划以包括BT投资模式在内的多种方式，牵头战略合作伙伴组成联合体，在全国多地开展轨道工程投资建设业务，同时积极参与地铁沿线区域的城市综合开发。联合体作为轨道工程投资建设主体，承担工程资金投入、规划设计、工程建设、设备运营等职能，并由政府相关部门直接或委托监管。工程竣工后，其有关权利按不同情况由政府部门以多种方式进行赎回。
绿地集团披露，上述地铁投资业务，将在实际项目层面大力推进，目前正就全国多个城市加快市场调研及前期考察，年内将确立首批投资项目。
参考深圳、广州等城市的成功案例，绿地“轨道工程+区域功能”的整体开发模式，将结合沿线土地出让作为部分回购条件，由绿地先期介入参与地铁沿线区域的综合功能开发，打造具备商业、办公、酒店等功能于一体的地铁上盖城市综合体及配套服务设施。
绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“进军地铁投资产业，是绿地发挥资源集成优势、向‘平台型’企业进化发展的实践成果，对此刻的绿地而言，可谓意义非凡。这不仅意味着绿地商业模式的再度升级，也是绿地立足主业优势、延伸拓展相关产业的积极尝试。”
此次与绿地集团达成战略合作伙伴关系的企业，均为国内建筑、轨道开发运营、隧道建设等行业的龙头企业，拥有强大的设计、施工和开发一体化能力和丰富的项目运作经验。
推进实现“A+H”双平台大金融战略
社会资本在国家政策鼓励下将大规模参与到新一轮的城市建设浪潮中。
最新公开数据显示，2014年我国在建轨道线路的城市达到40个，在建里程3892公里，总投资规模超过1.6万亿元。目前我国经历经济转型阶段，发展压力逐步显现，仅依靠地方政府财政拨款将难以支持大规模的轨道交通建设。
今年4月，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定在基础设施等领域推出一批鼓励社会资本参与的项目，面向社会公开招标，鼓励和吸引社会资本以合资、独资、特许经营等方式参与建设营运。在国家政策导向下，北京、杭州、江西、安徽、陕西等多个省市均先后制定实施方案并确定一批示范先行项目。
轨道交通工程巨大的资金需求，考验的是低成本的融资能力。绿地称将依托境内外资本市场融资能力，目前其正加快促进“A+H”双平台上市的“大金融”战略蓝图，“绿地香港控股”于2012年便已成功在港上市，母公司A股整体上市亦正按照既定时间节点有力推进。
值得关注的是，金融产业也是绿地的次支柱产业，早先已获国家发改委批准上市发行20亿元企业债券，在港成功以低成本发行10亿美元高级票据。
