面对越来越“冷”的楼市，有专家认为，当前房地产市场正处于调整之中，并不会出现崩盘或暴跌；商品房库存过高的城市可以适当放松限购，中心城市则不应没有底线、没有条件地放开买房。关于楼市的未来走向，还要看国家信贷政策如何调整

　　国家统计局7月18日发布数据，6月份，我国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市达到55个，比上月增加了20个。因此，“拐点已至”、“出手救市”等话题热度不减。那么，应如何看待当前房地产形势？该不该取消限购？未来楼市又将走向何方？

　　6月份，新建商品住宅价格下降城市继续增多。70个大中城市中，环比下降最多的城市为杭州，下降了1.8%。4个一线城市中，除北京环比上涨0.1%之外，上海、广州、深圳分别下跌0.7%、0.6%和0.4%。同时，环比下降比较多的城市还有宁波1.6%、洛阳1.2%、无锡和泉州均下降1%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。

　　房地产市场的低迷，不仅仅表现在房价大幅度下降上。根据国家统计局此前发布的数据，前6个月，全国房地产开发投资为42019亿元，同比名义增长14.1%，增速比1至5月份回落0.6个百分点。而去年前6个月，全国房地产开发投资的增速高达20.3%。