西安限购会否松绑？可能性小

　　房地产市场限购政策已实施4年，2014年终于出现松动迹象。西安会否跟风松绑限购政策呢？

　　继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。一位资深房地产界人士透露，大约一周前，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑以及二套房贷款门槛的降低等。今年全国两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调，被业界解读为限购政策或存在松动的空间。而在经济增长乏力、房地产市场成交低迷等多重压力下，地方松绑限购、响应“双向调控”的意图十分迫切。

　　“我们预测，杭州若松绑限购，可能会在两个月时间里，有效拉动一批需求入市。但两三个月后估计就没啥作用了。”一名杭州房地产界人士称，限购松绑对购房者心理的影响可能会有一些，但受实际需求不足的影响，其拉动作用有限。

　　和限购松绑相比，业内人士似乎更看重二套房信贷政策调整可能给市场带来的拉动作用。“因为二套房是改善性需求，一些城市现在二套房贷款的首付比例高达七成，这严重影响了入市能力。如果这个门槛降低，或将更长久地拉动楼市成交量。”刘晨光说。