自2010年4月，北京出台“国十条实施细则”中首次提出，限制家庭购房套数的“限购令”后，至2011年10月，包括北京在内，全国共有46个城市已实行“限购”。“限购令”本来是想打压楼市的“嚣张”气焰，从宏观调控手段控制房地产市场的无限制膨胀。但当时“限购令”一出，珠海律师林叔权便致信温总理求废止，称该令违反物权法，并表示“该政策效力注定不会持久”。

　　实施“限购令”通过减少市场需求，达到楼市降价的目的。同时严控“炒”房者，缩小人们对房产拥有的“贫富差距”，并减少空置房给社会造成资源浪费。尽管，该政策好处众多，但就如林叔权所说，包括“限购令”在内的房地产调控措施，仅仅是一种“政策”，不是“行政法规”，更不是“法律”。时至今日，“限购令”已经出台4年多时间，在当前楼市低迷的情况下，“限购令”松绑甚至取消的消息层出不穷。

　　政府“睁只眼闭只眼” 二三线城市限购松绑

　　进入2014年后，楼市表现持续低迷，各地土地财政的状况没有得到改变，房地产对税收的贡献力下滑严重，政府希望通过与开发商以及媒体之间的默契配合，激活房地产市场。

　　近几个月，已有南宁、天津、宁波、温州、芜湖、长沙、无锡等诸多城市，或明或暗地放松了房地产调控，其中有部分城市的“限购”已经开始暗自“松绑”。其实，自2011年9月以来，温州房价持续下降，库存则持续高企。为改善楼市萎靡状况，温州放宽了限购令，原本不可以购买第二套房的本地和非本地户籍人士，允许购买二套房。成为46个限购城市中首个正式松绑的城市。

　　呼和浩特成明文取消限购第一城

　　呼和浩特近日发布通知称，居民购房时无需再提供住房套数证明。6月25日下午，呼和浩特市房地产开发监督管理处网站上挂出的文件已经被撤回。呼和浩特市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，本次文件有两个字打印错误，需要重新发布。

　　6月26日上午9时左右，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。

　　济南正研究调整楼市限购 或引发连锁反应

　　7月2日，有媒体公布了一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件，文件显示“建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施”，落款为济南市城乡建设委。当日晚间，济南市建委在其官方网站回应称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”

　　和许多二三线城市一样，高库存和低去化率已经成为济南房地产市场的顽疾。截止2014年4月底，济南普通商品住宅库存661万平方米，创2009年12月底以来的最高库存记录，按照月均成交量42万平方米计算，存销比高达为15.7个月。面对如此严峻的存销比形势，济南市取消商品房限购显得势在必行。

　　河北关于限购只字不提 或“随大流”

　　已经有好几个城市“以身试法”，那么河北限购会不会取消，政府要不要松绑救市成为河北人关心的话题。但是6月24日出台的《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》只字未提及目前执行着的限购政策，坊间一度传言的“河北也将取消限购政策”暂无时间表。

　　为何河北“无动于衷”呢？据搜狐焦点网分析，这与河北的房价稳中有升有关。目前，全国百城住宅均价继续走跌，但河北的样本城市房价却表现出较强“抗跌”性。统计显示，6月份，保定和石家庄新建商品房价格环比分别上涨1.58%和1.46%，在全国百城中涨幅分列第四和第五位。秦皇岛、衡水房价也是小幅上涨，环比涨幅分别为0.39%、0.1%。邯郸、唐山和廊坊新建商品房价格微跌，但跌幅均不足1%。百城房价5月的指数显示，保定、石家庄房价5月环比分别上涨2.84%、1.92%，分别位居百城涨幅第一和第四名。

　　石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为2011年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

　　沧州楼市独善其身

　　全国各城市被“限购令”闹得人心惶惶，然而，沧州或受此影响不大。6月份，搜狐焦点组织的大型看房团活动结束当天，据统计，意向成交额已达6000万，沧州楼市相对来说还算活跃。并且，沧州政府近两月，发布出让约800亩建设用地的使用权，沧州房地产市场供需比较协调。

　　由于沧州之前也并未实行限购令，看来在全国限购松绑的大潮下，沧州短时间内不会实行此政策。

　　有业内人士预计，年内有限购政策松绑冲动的城市或达30个，呼和浩特明取消商品房限购的做法，推倒了国内城市取消楼市限购的第一张骨牌，一旦济南也公开宣布取消限购，未来或在全国楼市引发更多的连锁反应。