韩世同：楼市下行态势已形成企业应积极促销-楼市-信用财富网

韩世同：楼市下行态势已形成企业应积极促销

　　搜狐焦点对阳光家缘的统计显示，广州上半年住宅成交量跌价升。2014年1月1日-6月29日，广州十一区新建住宅网签32759套，相比去年同期（47708套）减少14949套，同比跌31%。成交均价14837元/平，同比上涨9%。销售面 ...

　　搜狐焦点对阳光家缘的统计显示，广州上半年住宅成交量跌价升。2014年1月1日-6月29日，广州十一区新建住宅网签32759套，相比去年同期（47708套）减少14949套，同比跌31%。成交均价14837元/平，同比上涨9%。销售面积与销售额则分别下跌31%与25%。

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同称，今年以来，由于受到“新国五条”的影响，一度度成交情况不乐观，二季度以来，成交已有所回升，从整体来看，这是比较合理的。

　　谈及价格的上涨，韩世同表示，上年由于受到限价限签以及限售等政策的影响，整体价格偏低，今年这些政策逐步放松，因此价格出现回归。比方说，成交不需要再签双合同，那么价格自然回升，以前的价格是被人为拉低了。

　　从区域成交均价来看，天河以37885元/平的价格占据首位，越秀也以37611元/平仅次其后。韩世同称，这是由个别盘较高的成交价格拉低所致，但由于整体均价在5万/平以为，价格也算比较合理。

　　目前，部分项目加入降价行列，市场走向引发业界的热议。对此，韩世同表示，下半年房地产市场的下行趋势已形成。若下半年无大规模的投资或者房贷，仅依靠目前的微调整不足以改变这种下行的趋势。

　　在楼市下行的情况下，韩世同建议企业应积极促销，若错过时机，以后再出货将变得更加困难。

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