国家统计局最新公布的数据显示，5月上海新建商品住宅价格环比跌幅为0.3%，在北上广深四个一线城市中跌幅最大，同时，上海5月二手房价格跌幅为0.2%，仅次于北京。这也是上海新房价格连涨24个月后的首次下跌。业内专家告诉记者，国家统计局的数据具有一定的滞后性，预计6月和7月的数据会“更不好看”，实际的降价程度会比数据反映出来的更严重，建议刚需购房者可暂时持币观望，那么，身上揣着首付款的“刚需”们该何去何从呢?理财专家支招，首付款可不能“闲”着，与其放在银行“睡大觉”，还不如利用这笔钱“赚”点装修费吧。
　　
　　刚需型：不敢轻易出手
　　
　　王先生是典型的刚需，原本打算今年年初买房结婚，“从去年底就开始到处看房，越看越迷茫。”王先生说。
　　
　　“七拼八凑，个人积蓄加上父母支援的钱都到位了，一共准备了50万，现在却不敢出手了。”王先生说，毕竟这笔钱是两代人的心血，肯定希望能在最划算的时候出手，少付点首付，少贷款。王先生说，他准备等到10月份，到时无论是涨还是跌，他都买。
　　
　　“现在的房价还是有点高。”和王先生一样，曾先生也是刚需一族，已经看了很多楼盘了，就是没敢出手。
　　
　　曾先生觉得楼市肯定能迎来拐点。“现在是特殊时期，每平米降几百块钱就能少奋斗一两年。”曾先生说，他无法预测未来，只能密切关注楼市变化，择机出手。
　　
　　专家支招：让首付款“赚”起来
　　
　　专家认为，首先必须明确首付款理财的目的，做了一个排序，这笔钱用来投资理财，安全性排第一、流动性排第二、最后才是收益。
　　
　　准购房族可以从安全、灵活、收益三个维度，挑选合适的理财产品盘活购房资金，如可选择开放式理财产品，像招商银行发行的“日日盈”产品，5万起存，周一到周五上午9点到下午3点半，可随用随取，实时到账，收益率为2.9%。“虽然这款产品的收益率不高，但仍比放在活期储蓄账户上划算很多，而且能保障本金的安全。”
　　
　　如果追求更高的收益率，购房者还可选择普资金融“限时标”，这种限时限量限投的投资模式，让投资人在投资初期，投入小额度资金即可体验稳收益、低风险投资，投资期限在三个月到六个月，期限越长收益越高，最高可达到14%以上。
　　
　　用于购房首付款的理财产品最好能随时提现，因为一旦相中合适的房子就需要马上下手。若投资的理财产品期限选择不当，无疑会错失购房良机。
　　
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