据经济之声《天下公司》报道，北京首个自住房公开摇号已经结束，通过审核的申请者超过12万 ，只有1882个“中标”。能摇到号实属不易，而有的“中标者”却动起了歪脑筋。

　　这两天，一条“10万元叫卖自住房号”的信息，出现在某个自住房QQ群里，并迅速在网络传播。发布信息的网友自称，中了金隅汇星苑自住房的“1700多号”，由于经济原因，想转手。网友要价10万元，表示可以协助办理以后的任何事宜，转让的税费等由买方承担。

　　今天，金隅置业市场营销部经理陈玉谦在接受《天下公司》采访时说，已经注意到了相关信息，他表示，如果房号卖给别人再去买房，从程序上来讲肯定实现不了，买房者和申购者必须是一致的。

　　陈玉谦：之前申请买自住房，参加摇号的家庭是经过严格审核的。买房人叫张三，张三中签了那只能张三来买房，如果改成李四，李四是不可能成功签约的，住建委的网签系统就走不下去，肯定不可能的。我们很有信心的就是说，中签家庭，必须是本人来选房、本人来交钱、本人来签合同、本人来办房产证，这个程序上是非常严谨的。

　　根据公开摇号的结果，金隅汇星苑1882套房源，摇出了3764户家庭，其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。如果前面的申请者有放弃选房资格的，房源还有剩余，那么就会另行通知备选组依次选房。以发布信息的网友提供的中签号来看，属于正选组。

　　面对叫卖房号的做法，有网友提到了另外一种可能。根据自住房的政策规定，购房人拿到房本5年内不能转让，如果先签一个协议，由买方出资，以中签者的名字买下一套自住房，过了5年以后，再转让到买方名下呢？对此，金隅置业市场营销部经理陈玉谦表示，这不光程序上不允许，操作中还存在巨大的风险。

　　陈玉谦：出钱人比如找公证处做个公证，或者私下签个协议，顶着中签者的名义。我估计从法律上来说，公证处不会给他公证。即便私下签了协议，并不保护买房人的利益，有很多的风险。如果有人傻到那种地步，那咱也没办法。程序上肯定是不允许。

　　在北京工作的张小姐是刚需购房者，申请了多个北京自住房项目，但在第一个项目摇号中没能“中标”。她告诉记者，自己也看到了有叫卖房号的，但觉得那种方法太不靠谱，还是期待之后其他自住房项目的摇号。

　　张小姐：上网看了一下摇号结果，去搜有没有我的名字，我激动了一下，是有我的名字，但是是重名，编号不是我的。我不知道卖房号这个是不是违法，但应该不合规吧。申购人和最后买房的人必须是一个人，就算有什么途径能完成购房的话，感觉风险也很大。

　　金隅置业市场营销部经理陈玉谦说，这样叫卖房号的信息是从QQ群里传出来的，并不一定真实，而对于这样的行为，他坦言并不担心。

　　陈玉谦：群里这个人留的联系电话，我们从系统里查了，中签家庭里没有人留过这个电话。第二个，这个人提供了一个摇号顺序的编码，我们很注意这个顺序位置的这几个人，这些电话也不一致。没有留姓名，所以我们现在也不好主动地跟这些客户打电话沟通。但是从我们的销售程序上来讲，是能够杜绝这种事的，所以不用担心。也不排除有人在群里乱说，万一是诈骗什么的，这都很难界定。

　　在金隅汇星苑项目之后，北京还将有御景湾等多个自住型商品房项目推出。

　　因为自住型商品房价格较低，是商品房的7折，虽然规定5年之后才能入市交易，但对有购房刚需的客户群体来说，非常诱人。早在去年11月30日，北京首个摇号销售的自住房项目开始登记，申请首日，登录网站就因为人数过多一度 “瘫痪”，可见它的热度之高。

　　根据相关统计数据，北京累计出让含有自住房的地块项目已经有40多宗，预计这些项目大部分都可以在今年入市，也就是说今年北京将有4万～5万套自住房上市。

　　专家点评

　　观察员况杰：这个还是管得比较严，摇号必须用真实的名字，而且恐怕身份证号等都要登记得很清楚才能买。

　　为什么会出现这种事情？有这样几种可能，一种可能是摇到号的人确实没钱买房，当时可能亲戚朋友凑一凑说能买到，或者说自己拼一下也能买得起这个自住房，结果后来发现可能经济确实比较紧张。也就是说，自住房不能够彻底解决所有住房刚需问题，确实还有中低收入人群，或者说低收入人群，即使是自助房也买不起。所以我们还要考虑一些其他的方面，比如其他的一些保障性住房，比如说廉租房，这是一种可能性。

　　还有一种可能性，确实有恶意炒房的，他就是想通过卖这个房号挣点钱。这就需要我们在制度上加以规范，避免这样的人真正买到房。再有一个，对这些恶意炒房的人的处罚不应该是简单的五年之内不能在京买房，应该还有其他的方法。还要考虑一些别的可能，比如说有人买了房，租出去怎么办，不是自住怎么办？这些问题怎么解决？