转眼间，2014年即将过半，随之而来的便是房地产的半年度考核。在房价涨势放缓、楼市库存增多、去化压力陡增的情况下，多数项目前5个月的销量与预期相差甚远。

　　在销售额与销售面积下降的双重压力下，为了交出一份满意的楼市“中考”成绩单，不少开发商都选择冲量快跑，而以价换量无疑成为现阶段最好的销售方式。

　　市场：以价换量成楼市主旋律

　　6月13日，国家统计局发布《2014年1～5月份全国房地产开发和销售情况》。报告显示，前五月全国住宅销售面积下降9.2%，销售额下降10.2%。

　　此外，中原地产市场研究部数据显示，目前30多家上市房企发布了前五月数据。其中，销售业绩同比下降的房企达17家，占比为56.67%。从完成年度目标情况看，除恒大、万科等个别企业完成比较好外，其他房企达标情况较差，平均完成率仅为29%。完成任务不足30%的企业达19家，占比为63.3%。

　　市场的持续下滑，让开发商开始按捺不住。从今年三四月份开始，全国楼市就刮起了一股降价风。不过，当时这股降价风潮似乎并没有直接吹向漳州的楼市。虽然有小部分开发商“羞羞答答”地推出变相的促销活动，但大多数开发商仍选择观望。

　　然而，随着时间的推移，消费者观望的心态日趋浓厚。不少开发商在资金及市场的双重压力下，纷纷选择以价换量来冲刺年中的销量，“5”字头房源更是频现市场。

　　将于6月29日开盘的福晟钱隆樽品，除了推出预存5000元即可获得8万～12万元的购房礼券外，其5688元/平方米的起价更是吸引了不少人的眼球；翼特丽景城目前在推的8#楼89～102平方米实用三房，也打出了5080元/平方米的起价；正得格林兰庭12#江景房，起步价也约为5288元/平方米；在上周刚开盘的惠祥香槟左岸，则推出了“购买两房首付仅需5.8万元起”的优惠，折后每平方米均价亦停留在五字头。

　　业内人士表示，在大环境持续低迷的情况下，大多数楼盘的销量均不容乐观。如果年中销量差距太大，那么全年销售目标就很难完成。而随着下半年更多楼盘酝酿入市，市场的存量房还将进一步增加，竞争也会越来越大。“以价换量”无疑是现阶段冲刺年中销量的最佳手段。