鹏元资信评估有限公司近日发布跟踪评级报告，对瓦房店市国有资产经营管理中心2012年发行的15亿元企业债券信用等级维持为AA+，发行主体长期信用等级维持AA，评级展望维持稳定。

　　报告称，影响评级的正面因素包括：瓦房店市区位优势突出，工业基础较强，经济发展速度较快，财政实力不断增强；中心是瓦房店市主要的投融资主体，在土地开发整理及运营上继续处于垄断地位；中心土地资产规模较大，土地出让收入来源较有保障；中心在资产注入和资金补贴方面继续得到当地政府的大力支持。

　　需要关注的有：跟踪期内，瓦房店市国有土地出让收入大幅提高，对瓦房店市地方财政总收入的贡献较高，未来国有土地出让收入的不确定性将对瓦房店市地方财政总收入的稳定性造成较大不利影响；中心收入主要来源于土地出让和土地开发业务，该部分业务易受国家宏观调控政策的影响，存在一定的不确定性；目前中心在建项目投资规模较大，存在一定的资金压力；中心资产构成中，土地资产、海域使用权资产和水库资产占比较高，资产流动性一般； 中心负债规模增长较快，面临一定的债务压力；跟踪期内，中心未对用于本期债券抵押的海域使用权资产进行评估。