随着全国房地产市场集体陷入低迷，江门房地产市场的观望情绪渐浓，“以价换量”已经成为了市场共识，江门45盘陆续降价以冲销售业绩，有的甚至已将至成本价。业内人士分析认为，在宏观经济下行的大背景下，江门楼 ...
随着全国房地产市场集体陷入低迷，江门房地产市场的观望情绪渐浓，“以价换量”已经成为了市场共识，江门45盘陆续降价以冲销售业绩，有的甚至已将至成本价。业内人士分析认为，在宏观经济下行的大背景下，江门楼市下半年到十月份，将是以价格为重点调整的一段时期。除了愈加收紧的资金链，陡然增加的库存和冲刺上半年业绩无疑是开发商们降价的导火索。
美吉地产总经理汤建军认为，目前江门楼市供求关系已发生逆转的现状下，短期内房价出现下跌已在所难免。
汤建军指出，过去几年间，中国房地产市场高速发展，房价也飞速上涨，并消耗了大量刚需购买力。江门房地产市场受全国楼市影响，目前的供应量与去年差不多持平，但需求的相对回落，供需格局已经悄然生变，加之购房者的观望情绪增加，致使楼市成交低迷。这会使得楼市短期内形成下降或微调的局面。因此，为了冲业绩，越来越多的开发商纷纷放下身段，加入降价大潮。
汤建军表示，全国市场在国庆前的这段时间已经形成了房价下跌的大气候。而在江门，下半年到十月份，楼市也将是以价格为重点调整的一段时期。楼市降价目前仍是非常有效的市场手段，能够在一定程度上改善购房者观望的情绪，会在一定程度上促使成交量的好转。比如保利大都会，开盘当天就售出了160套。
楼市下跌受多重因素影响，没办法预计回调周期具体有多长，但根据以往价格波动的规律，降价大概会维持3-5个月，或者半年左右。之后房价是否上涨很难说，但不会接着降价是可以肯定的。因此，购房者在有项目大幅度降价的时候可以出手购买合适的房子，不要想着一直等最低价。
