??曾准确披露出沈阳松绑楼市限购的业内人士杨红旭，今天又发布了一则重磅消息，称处于楼市冰点的温州，已经取消了新房限购政策。

??上海易居房地产研究院副院长杨红旭20日晚间通过认证微博发布消息表示，“温州一手房不再审查房屋拥有情况，也即不管已有多少套，都可新购房！二手房尚无放开。政府支持新房意图明确。”

??杨红旭表示，温州住宅去化周期长达45个月，近似全国最高。另外，2011年9月以来，温州房价同比下跌33个月，近似崩盘！

??杨红旭曾于6月10日，通过微博披露了沈阳松绑限购拯救楼市的消息，称“即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。” 当天沈阳当地人士证实已经取消了限购。 由于沈阳是国内第一个全面取消限购的省会城市，一时间成为舆论关注的焦点。虽然第二天沈阳官方否认了限购松绑的消息，但新华社记者从沈阳房管部门了解到限购政策放开的确属实，但在6月10日被舆论关注后，官方在限购放开一天后紧急叫停。

??由于宏观经济面临复杂多变的下行压力、以及信贷政策的一再收紧，进入2014年后，持续繁荣多年的中国楼市就被悲观预期笼罩，始于杭州等二三线城市的楼市降价潮迅速蔓延至全国各地。中国楼市似乎是在一夜之间急转直下，进入阶段性下行周期。

??而温州则在轮地产调整前就已经在楼市寒冬中煎熬了两年多。国家统计局昨日公布的数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，仅有温州一个城市房价同比下降，降幅为4.8%。这意味着温州房价已经连续33个月处于下跌通道。

??为了摸底楼市分化对各地经济的冲击，住建部在5月份派出调研组兵分几路，密集调研地方楼市，实地了解房地产市场下滑程度，并集中在5月24日向国务院高层汇报工作。据参与座谈的人士透露，住建部调研结果显示，包括沈阳在内的一些二线城市面临的问题比预期要复杂严峻，甚至不如部分三四线城市的情况。

??5月下旬，住建部被指已经默许地方政府根据市场情况对限购政策进行调节。这一消息得到住建部多位人士确认，消息称除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。

??而在“崩盘风险”一步步逼近楼市的时候，多个城市已经急不可待地对楼市限购政策进行了微调。 据统计，从3月份开始无锡、铜陵、南宁、广州等多个城市微调了限购政策，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持等看似迂回的手段，为房地产市场松绑，以期刺激日渐转冷的市场。除此之外，还有超过30个城市有放松楼市调控预期。