从楼市上半年的八大事件中，可以看出，关于楼市怎么做的问题，开发商的思路越来越宽泛，足球、互联网等都能与楼市精彩地互动起来。而本文梳理的八大关键词，则可看出，出现频率较高的、对楼市影响较大的，还是各种政策、区域规划，而这正是房地产这一行业的性质所决定的。

【关键词一】单独二孩

经过长期酝酿，今年5月29日，《河南省人口与计划生育条例》的决定(草案)(以下简称《决定》)通过省人大常委会表决，河南省“单独二孩”政策自6月3日起正式实施。

自从单独二孩即将合法化的消息传出后，郑州房地产界早已提前做足了“二胎房”的准备。有专家评价说，单独二胎政策放开加速郑州房地产市场结构调整，包括产品创新，对于当下的房地产市场算是一个利好。

【关键词二】停贷

今年以来，国内多城市传来部分银行对个人住房贷款停贷的消息，一时间在整个房地产市场引起波动，同时也在一定程度上抑制了购房冲动，让整个市场观望态度浓厚。

而5月13日，央行和银监会召集15家银行的负责人召开座谈会，要求各商业银行保证正常的房地产融资需求。同时，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。

此消息传出之后立刻在整个房地产市场引起强烈反响，不少开发企业认为这是下半年房地产市场转机的信号。

【关键词三】限购松绑

从年初以来，限购松绑的话题一直不绝于耳。5月13日晚，天津房地产业内人士在微博上透露天津将放开第三套限购，虽然很快被删除，但还是引起了极大关注度。天津也成为首个传出限购放松的直辖市。截至目前，包括广西南宁、安徽铜陵、河南郑州、江苏常州等，出台松绑限购或其他楼市利好的城市或城市辖区已经有近10个。

进入6月份，沈阳也传来要取消限购令的传闻，虽然最后被当地相关政府否定，但成为业界谈论的热点。

记者看来，对于很多高库存区域即便放开限购也不一定能带来实际需求，只有资金层面、银行贷款等方面才是救市的主力。

【关键词四】组合贷

备受当地市民关注的“组合贷”政策6月16日起开始试行，截至16日郑州全市已有100多座楼盘可申请“组合贷”。

什么是组合贷?正如其名，“组合贷”是指老百姓在买房时，既申请公积金贷款，又申请商业贷款。据了解，在郑州实施的“组合贷”政策最高可以贷款70万元，首套房首付三成，二套房要首付四成。其中公积金贷款部分，最高不超过45万元，商业贷款部分，最低不低于5万元。最长还款期限30年。

而目前只有郑州市区的买房者能享受组合贷优惠政策，县(市)区和行业系统住房公积金分支管理机构暂不开展该业务，也没有具体时间表。

但让人意外的是，这项有望缓解购房压力的“组合贷”却意外“遇冷”。据公积金管理中心相关负责人透露，试行第一天，截至中心下班时间，尚未成功受理一例该类业务。

河南省商业经济学会常务副会长宋向清认为，在楼市整体不太景气的背景下，组合贷保障了郑州市场积极、稳定的发展态势。其象征意义就是，由原来的抑制需求变成增加需求、鼓励需求。现实意义就是，让刚需一族更便捷、低成本地实现居住梦，促进郑州楼市需求更加合理。