近期，随着房地产市场步入深度调整期，各地楼市成交量萎缩，不仅让开发商如同热锅上的蚂蚁，各地方政府也是如坐针毡，在限购上动心思的地方政府也不在少数。一如外界所料，沈阳调整限购令的风波在经历了一天的发酵之后，最终以被地方政府否认而收场。

　　近期，随着房地产市场步入深度调整期，各地楼市成交量萎缩，不仅让开发商如同热锅上的蚂蚁，各地方政府也是如坐针毡，在限购上动心思的地方政府也不在少数。一如外界所料，沈阳调整限购令的风波在经历了一天的发酵之后，最终以被地方政府否认而收场。这其实已经不是第一次地方政府因调整“限购令”而被迫紧急出面辟谣了。限购令的政策到底能不能取消？这也成了业内不断讨论的话题。

　　2010年4月，为了抑制房价的过快上涨，国务院颁布了《坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，规定一些房价上涨过快的城市限制家庭的购房数量。因此被称为“限购令”。

　　限购令制定的最初目的是抑制房价的过快上涨和房地产的投机行为。在政策实施的四年里，确实对房地产市场起到了积极的作用。以投机为目的的购房行为也大大减少了。但是现阶段，由于楼市处于下行周期，地方政府对于土地财政的过分依赖，使得其不得不面对此时艰难的局面，对限购令的抵触情绪也越来越浓重。

　　在这样的经济背景和房地产市场形势下，杭州、南京、长沙等全国多个城市已经开始打政策的擦边球。很多业内人士预测，如果楼市下调状况持续，将有更多的城市加入到这个名单。尽管人们一直诟病地方政府过度依赖土地财政，但是在没有找到新的经济增长模式之前，面对地方财政和经济发展的压力，没有一个地方政府能够承担房地产市场破裂带来的惨重后果。

　　在此时购房者集中持观望态度的节点，购房者的消费也更加的理性，限购政策对于抑制投机行为的调控作用已然减弱，适度调整限购政策对于缓和此时房地产市场的悲观情绪或许会有一定的积极作用。

　　各地方政府根据自己所在区域的具体情况，适当的调整但是不取消限购令，可能会是今后一些地方政府走的下一步棋。