即便楼市黑云压城，楼市“假摔”与“真摔”的争论，依然冰火不容。

野村证券表示，中国房地产调整已经开始，楼市泡沫正在破裂。包括巴克莱资本在内的不少经济分析得出结论也认为，中国楼市在未来两年将逐步走向调整，虽然向下调整的可能性显著压倒房价陡降或出现美国式崩盘的可能。

中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组日前预测称，参照日本房地产发展经验，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。

而地产大佬任志强的看法则更乐观，房价“长期持续下降几乎是不可能的，真正的拐点是降价也无人购买。”当前仍是买房的好时机，且“机不可失”。

听谁的?

似乎国家统计局公布的数据更靠谱。

5月18日，国家统计局发布的4月70个大中城市房价数据显示，70个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。其中，新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，价格环比上涨的城市数量降至2013年以来新低，26个城市房价环比止涨。

26个城市房价环比止涨，是房价“真摔”的信号吗?

虽然有人说，一个月的数据，看不出名堂，需再观察几个月。但不管怎样，权威数据还是佐证了这样一个事实，房价确实有点涨不动了，而且止涨的城市正在蔓延。

涨不动的房价何去何从?在北京师范大学金融学教授钟伟看来，未来2年至5年，房地产的中期趋势依然是高位平台调整。我们判断，房地产行业的巅峰其实早已过去，房地产行业已经进入平台期，房地产行业的供求关系，已经逐渐扭转。