原本对市场具有风向标意义的楼市“红五月”未能出现，而数据可能让很多人失望。数据显示，5月全国重点城市一手房成交量继续大幅下挫，其中北、上、广、深四个一线城市尤为严重。以成交面积计算，深圳（楼盘）以以同比下跌46.91%的跌幅居首，上海（楼盘）以34.92%的跌幅紧随其后。尽管广州（楼盘）和北京（楼盘）官方尚未公布具体的成交面积数据，但研究机构提供的数据显示，5月份广州和北京的新建商品房成交套数同比下跌了26%和22.7%

　　而从今年前5个月的累计数据来看，一线城市累计成交量同比降幅达更是达到了36.3%。

　　楼市惨淡成交让业内大佬忧心忡忡。世联地产董事长陈劲松公开表态称，全国五月份都不红，且看上半年最后的六月了。“当上半年已过，下半年就更要硬拼，故，我估计前三季度都不好，而第四季就只有硬着陆了。”

　　成交不断下滑的直接后果是房地产库存的大幅增加。

　　数据显示，6月初全国13个主要一、二线城市合计住宅库存面积达到8873万平方米，相比5月初的8430万平方米上涨了5.3%，较2013年同期上涨幅度达到26.6%。

　　北京市住房和城乡建设委员会披露的数据，截至6月2日，北京市期房住宅库存为40605套，现房住宅库存为34350套，合计库存达到了74955套。这一住宅库存量已经处于2013年1月以来的高位水平，而今年年初时北京楼市库存仅维持在5.5万套。

　　在丁祖昱看来，对于企业来说，通过一些积极的营销手段和价格策略能够实现去化是上上之选。相反，没有应对熬着完全寄希望于政府救市是中策。最下策当然是降价之后还是卖不掉。

　　众多中介机构对未来房地产的走向趋于悲观。

　　世联地产地产在最新的研究报告中称，楼市“红五月”黄了，虽然“央五条”的出台作为稳定楼市的重要政策，但其对市场的刺激作用并不明显。由于新一届政府对于楼市的调控以市场为主导，政策面多为微调，故市场对于政策的期待将逐渐降温。同时，资金链的紧张多为现阶段困扰房企的主要问题。在市场预期多持看空楼市的情况下，开发商追求跑量的心理日渐明显，未来房贷依旧趋紧，楼市或将加速下行。

　　而世联地产董事长陈劲松则称，全国五月份都不红，且看上半年最后的六月了。当上半年已过，下半年就更要硬拼，故，估计前三季度都不好，而第四季就只有硬着陆了。