10家楼盘开盘，累计推出1500多套新房源——刚刚过去的双休日，南京楼市迎来5月份以来最大一波周末“推房潮”。央行力挺首套房贷也已将近半个月，但购房者观望情绪仍然浓厚。

购房者观望情绪仍浓，库存居高不下

双休日开盘的10家楼盘包括：骋望七里楠花园、金尧首府、金东城世家、爱涛天逸园、富力水街坊、弘阳旭日上城、莱茵量子国际等。虽然个别楼盘自称开盘当日认购了六成以上，但整体销售平平。

网上房地产的统计显示，周六全市商品住宅认购量只有285套，成交只有122套。截至昨天中午12点，南京可售商品住宅的库存量也仍然维持在3.8万套以上。而去年，这项数据一直保持在3.5万套以内。

365地产家居网针对周末看房团数百名看房者的一项调查则显示，有58%的看房者在“一年内买房”这一栏打上了勾，“多看几家，现在市场有点不稳定，价格不好判断”成为大多数看房者的心态。

南京一家大型股份制银行信贷部负责人说，银行对于首套房的房贷其实一直都是在发放的，只是由于额度等原因，发放速度比较慢而已。此次央行明确力挺首套房贷后，银行肯定会尽可能地加快首套房贷的审批速度，但短期内对整体楼市很难产生明显的影响。

部分开发商压力大，开始降价跑量

房子不好卖，促销自然也就多起来。

以双休日开盘的10家楼盘为例，其中有不少都推出“5万元抵20万元”、“每平方米优惠50元”之类的促销活动。而之前，仙林有家楼盘更是直接每平方米降价1000多元。该楼盘销售负责人解释，今年的销售任务较重，降价主要是为了跑量。

“本来南京楼市只是销量趋缓，价格还算稳定，但现如今有楼盘率先降价，大市场环境就不容乐观了。”城南一家楼盘销售负责人称，从近期客户到访情况来看，不少购房者明确表示想再等等，不着急马上出手，“客户的想法我们知道，他们认为连最不会降价的南京都开始松动了，房价下调自然指日可待”。

下月74家楼盘拟推1.5万套新房源

不过，楼市目前浓厚的观望情绪，看起来似乎并未影响开发商的推房热情。

据统计，即将到来的6月份，南京楼市预计将有74家楼盘计划推出1.5万多套房源，其中包括长发诸公、金奥费尔蒙国际公寓、中天铭廷、绿地之窗、升龙公园道等15家纯新盘。这也有望创下今年单月上市房源新高。

同策机构副总经理杨锐分析，在当前市场环境下，开发商对后市的预期不甚明朗，在客户资源有限的情况下，抓紧时间抢跑，是6月份上市量井喷的最重要原因。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，随着6月底临近，大型上市房企都面临中考，都有很重的业绩考核压力，这也将促使很多上市房企选择加速推盘或降价以冲刺销量。