穆迪投资者服务公司当地时间21日宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面，反映了穆迪预计未来12个月住宅房地产销售增长将大幅放缓，库存水平较高，以及流动性趋弱。

　　但是，受评开发商的业务规模较大，财务管理审慎，并有良好的流动性，因此穆迪预计其将更有能力抵御具有挑战性的环境。穆迪助理副总裁/分析师梁镇邦称：“我们预计未来12个月销售同比将温和增长0%~5%(按照过去12个月计算) 。该增长率显著低于2013年全年全国累计合约销售额同比增长26.6%的幅度。”

　　截至4月底，穆迪跟踪的8个一二线城市的库存约为14个月，这样的高库存将削弱开发商的定价能力，并对其运营资本和利润率产生压力。

　　在本月调整为负面之前，中国房地产业的展望自2012年11月以来一直是稳定。