五一小长假珠海楼市并未迎来预期中的“开门红”，相反，楼市成交放缓，网签环比下跌，节后楼市行情更是持续低迷。

据合富辉煌统计数据显示，上周（2014年5月5日—5月11日）珠海楼市网签成交94套，环比上周下降33.80%；成交面积10260方，环比上周下降31.33%。五一期间的成交低迷并未带来节后的集中放量，楼市成交套数成交面积环比双双下跌。

从成交数据上看，本该在假期过后大涨的楼市成交量上行乏力，仅97套的成交量与预期相比相差甚远，“红五月”明显成色不足。据悉，去年5月珠海楼市网签成交768套，今年截止至5月13日楼市网签成交仅157套，五月已近过半同比仅达到两成左右。

数据提供：合富辉煌（西部区域）珠海公司

有业内人士表示，“红五月”开局不利已是不争的事实，五一小长假成交腰斩，后期网签更是持续下行，市场整体行情未现乐观态势。纵观目前珠海楼市，房价坚挺优惠减弱，购房者纷纷持币观望，许多购房者抱着等待降价的心态迟迟不肯入市，然而开发商则由于手头资金宽裕以及对后期的看好，因此不会降价求售，导致双方处于胶着的状态。

五月楼市开局受挫 新增供应量创新低

此外，由于3、4月份楼市供应集中放量，导致五月以来市场供应量出现明显下滑。据了解，上周珠海市审批预售商品房为零，五月以来整个市场更是出现零推盘，“红五月”并未实现开门红，新增供应量持续创低。

据珠海市商品房预售专网统计数据显示，截止至5月13日，珠海楼市网签成交前五名分别为保利海上五月花30套、华融琴海湾26套、尚东领御17套、心海州13套、公园里10套。其中前三个为中高端楼盘，后两个为刚需楼盘，目前均是消化前期存量，五月以来并没有新货加推入市。

总体来看，尽管五月份是房企上半年的最后冲刺业绩的机会，但是开发商入市积极性依然较低，楼市整体“疲软”态势显著。今年房地产市场气氛微妙，“金三银四”成色不足，“红五月”开局乏力，后期走势或不容乐观。