案例：林先生与房东签订了购房合同，选择商业贷款，因是首次置业，本以为可以享受首次购房契税减免，而且能贷款7成，去办理手续时，被银行告知其名下已有房，不能享受首套房贷款政策。后来林先生才明白之前办理信用卡时为了提高信用额度，将个人资料填写为“有房产”，为了继续履行合同，林先生不得不借钱凑首付，还要多缴税费，今后读者买房怎样避免遇到这种情况？

　　家天下房产高桥店店长陈锦秀支招：信用卡提额是很多持卡人关注的焦点问题，不乏一部分人为此向银行提交了虚假材料，例如谎报房产信息，最后得不偿失。像林先生这种情况只能避免，无法挽救，后果得自己承担，所以去银行办理信用卡的时候尤其要注意填写真实信息。此外，在购房时或签订购房合同前，买家最好先去查询下自己的征信记录，也许能避免出现意想不到的后果。 东快记者林真子整理

置业答疑

　　在二手房的交易过程中，您是否经常遇到许多不了解的问题？置业答疑将联合福州各大房产中介公司推出二手房买卖的典型案例分析，希望能给您多一些参考。