2014年前4个月，长沙内六区新建纯商品住宅均价6559元/平方米，同比下降0.51%，而一季度，湖南全省商品房销售面积同比下降，下降幅度为3.1%，销售额下降6.1%，住宅销售面积下降2.8%，刚需为主的小户型下降幅度较大，同比下降21%。这一个个数据，都在说明2014年的长沙楼市，开局并不美好。今天长沙第36届房交会正式开幕，业内人士分析，本届春季房交会因此被视为判断长沙未来楼市走向的窗口。

楼盘网小编今天探班长沙房交会，发现今年的房交会与去年相比，确实有不小的差异：

差异一：参展规模

去年房交会，展馆面积4万平方米，共吸引了75家楼盘参展，启用了三层展馆，是今年来参展规模最大的一次房交会。一楼为品质楼盘集中展示区，二楼为大型品牌企业集中展示区，三楼则为房地产专业人才交流会。

今年的房交会，展馆面积缩水为3万平方米，据楼盘网不完全统计，参展楼盘在60家左右，比去年减少了15家左右。在大型品牌企业集中展示区内，碧桂园、龙湖等一线房企不见踪影，不仅如此，而且展位面积还有空余，与去年爆满的景象有所差别。

展厅二楼空余展位

差异二：观展人数

今天小编一早就已到达红星国际会展中心，在展馆入口处，人们三三两两聚集在一起，乍一看人数还不少，但是与去年的火爆场面相比，还是冷清了不少。开幕式后，进入会场，经过观察，小编发现，各参展楼盘前，几乎没有出现热闹的景象，有的楼盘甚至乏人问津。与去年的高人气相比，今年房交会的第一天，稍显暗淡。

观展人群

差异三：亮点

去年房交会的最大亮点之一，是微信的引入，让展会现场充满了互联网的时尚气息;而大牌房企回归也是上届房交会的一大亮点，万科、恒大、碧桂园、龙湖等一线房企悉数亮相，将各自旗下重点项目组团推出，成为房交会上一道靓丽的风景。

今年房交会的最大亮点则是邀请了海南、广西、山东、贵州等省份旅游地产项目参展，增设了以绿色环保节能建筑和智能家居为主要内容的房产配套展示区，并与百度等搜索引擎进行合作，开通了移动购房客户端。

差异四：降价促销

每一届的房交会，各个楼盘都会有不同程度的优惠。小编逛遍今年房交会，发现与去年房交会相比，楼盘多数打出降价促销牌，且优惠力度相当给力。当代满庭春MOMA特定房源团购85折，首付3万起，价格在6600-6800元/平方米;汇一城针对房交会，推出一批特价房源，原价5500元/平方米，现价4980元/平方米起;国际通用时代则推出首付一成起，5千享四万，直通雅礼天心中学……在本届长沙房交会上，开发商大打促销牌，优惠促销成主流。

降价促销

本届房交会，零首付、超低价房源抽奖、限量特价房，一口价……在这个初夏，让大家感觉熟悉的“折扣季”再次回归，降价促销成了主流，以价换量的开发商策略卷土重来。