新华社:楼市分化地方政府救市应三思-楼市-信用财富网

新华社:楼市分化地方政府救市应三思

来源：网络 2014-05-07 22:35:57

　　《新华社》发表新闻评论分析，指内地楼市进入5月行情急转直下，多个城市商品住宅成交量价齐跌，加上少数二三线城市接连被曝出台放松调控的新政，内地楼市「拐点」彷佛已然来了，又指当下楼市确已呈分化态势，风 ...

　　《新华社》发表新闻评论分析，指内地楼市进入5月行情急转直下，多个城市商品住宅成交量价齐跌，加上少数二三线城市接连被曝出台放松调控的新政，内地楼市「拐点」彷佛已然来了，又指当下楼市确已呈分化态势，风险固不可忽视，危机亦不宜扩大。

　　文章指，业内主流观点坚持认为，内地楼市仍然处於可控、可为的态势，业界的主流做法亦与「楼市雪崩」论相去甚远，又引述财政部财政科学研究所所长贾康指出，楼市崩溃说法是危言耸听，不能因为现在一些具体的下调案例，就指房价会普遍「大跳水」，出现断崖式的崩盘局面。正常的市场是要允许价格波动的，应该体现出一定的市场风险。此前，房地产市场一直是个单边市，现在出现市场分化，正好是一个矫正的契机。

　　文章指，眼下铜陵、南宁、无锡、天津滨海新区等地或放松调控，或采取部分刺激举措的行为，仍是高度敏感，备受关注，且无一例外地被市场解读为「救市」讯号。专家认为，政府放松对市场的管制，本身无可厚非，从楼市调控的长效机制来看，也是让市场在资源配置中发挥决定性作用，但如果纯粹为了「救市」而出台刺激政策，则大可不必，也有悖於楼市调控的初衷。

　　贾康又认为，目前所有的迹象合在一起，不必刻意针对房价去强调调控。应当强调，在市场出现分化後，地方政府应该相机抉择，让不符合市场规律的权宜之计退出历史舞台；再跟上中长期制度建设，应能有效防止超出正常幅度的强烈大反弹。

　　文章引述业内人士指出，作为市场主体，开发商无论涨价，还是减价，都属於自主的商业经营行为，正是让市场对资源配置起决定性作用的体现。从长远来看，以长效机制来取代限购、限贷等硬性措施是大势所趋，一些地方政府选择「救市」，应当三思慎行。

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