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IMF：中国楼市承受风险但有足够缓冲

来源：网络 2014-05-07 22:34:05

　　今日国际货币基金组织IMF在北京召开小型媒体发布会，发布最新的亚太经济展望。驻华首席代表席睿德(Alfred Schipke) 对新浪财经表示，中国有风险，房地产市场是其中之一，风险随着改革深化将愈加明显，但房地产出 ...

　　今日国际货币基金组织IMF在北京召开小型媒体发布会，发布最新的亚太经济展望。驻华首席代表席睿德(Alfred Schipke) 对新浪财经表示，中国有风险，房地产市场是其中之一，风险随着改革深化将愈加明显，但房地产出现大幅的衰退的可能性是极小的。中国有足够的风险缓冲。

　　“中国对于楼市价格下跌的风险有足够的缓冲，如较高的储蓄，债务水平也是可控的。”席睿德表示。

　　他在报告中还指出，亚洲房贷快速增长将创造经济脆弱点的同时，家庭也有重要的缓冲来缓和风险。首先，亚洲的家庭储蓄普遍较高，第二，家庭存款和金融资产极为重要并且遇到流动性打击时可以作为短期的缓冲。这种情况在中国这样的的国家比较普遍，中国家庭的负债相对于存款还较低。

　　国家统计局公布的数据显示，1~3月，全国商品房销售量价齐跌，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等核心数据均不好看；据中国指数研究院[微博]监测，4月，全国100个城市中近半数房价环比下跌；4月，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1266万平方米，环比减少4.7%，同比减少 21.0%。

　　席睿德认为，中国楼市风险和政策措施要取决于不同的城市情况。有一些地区房价可能略微下降，但如果出现大幅下滑，政府有足够的政策工具来宏观调控。他认为，房价缓慢上涨是有益的。

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