房价的分化将直接带来开发商的分化。一些激进的无实力开发商被迫出售资产黯然出局，而一些具有实力、具有经营能力的机构则会脱颖而出。房地产市场鱼龙混杂、泥沙俱下的情况将得到很大改观，这对于房地产市场乃至中国经济都是好事。

　　由于楼市出现下行风险，部分地方政府有松动调控的意愿和积极性。近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津滨海区、福州、郑州官方也放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。限购政策作为一种非常之策，不是市场的手段，未来如果要保持健康的市场，限购政策总体会是逐步放开。但如何放开，需要根据各地的情况分类处理，可以允许有些地方通过松动政策达到再刺激楼市上涨，保护土地价格。

　　无论从哪个方面来说，房地产市场的趋势是分化。在“让市场起决定性作用”的大方向指导下，通过分化，让房地产市场软着陆，让中国经济顺利转型升级，这应当是未来的方向。