不动产登记工作公布“时间表”以来，一方面“不动产统一登记来了”呼声不断；另一方面“2018年全面实施”又给人以漫长等待之感。对不动产统一登记，有不同理解和期待。不动产统一登记，首先要统一认识，把认识统一到党的十八届三中全会有关部署上来，统一到物权法等法治要求上来。

　　不动产统一登记，出发点和目标是不动产权利保护。推进不动产统一登记，必须坚持不动产登记工作部际联席会议强调的“四个注重”：注重保护不动产权利人合法财产权，有效保护权利人合法不动产财产权；注重保障不动产交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件；注重提高政府治理效率和水平，进一步厘清政府与市场关系，发挥市场的积极作用；注重更好地满足市场经济发展需求和财税金融改革需要。不动产统一登记，还必须统一于行政审批制度改革，便民利民，有利于发挥市场的决定性作用，绝不能成为新的行政审批权。

　　实施不动产统一登记，是推动土地制度改革的基础，既要有紧迫感，又不能急于求成。当前农村土地制度改革社会关注度高，影响深远。不动产统一登记，城里人比较关心房价、反腐。但不动产登记不仅涉及城市房地产。耕地、林地、草原、农村承包地等都是不动产，涉及城乡每个家庭和每一个公民。不动产统一登记工作重点难点在农村，我国土地制度改革的突破点在农村，必须下更大气力工作。

　　2018年全面实施不动产统一登记，很多人觉得“太慢”。但不积跬步，无以至千里。既要做好跨年度工作计划，又要只争朝夕。能早动手的，就不等不靠。一些城市特别是大城市，不动产登记基础较好，可以率先试点推进，也可以与领导干部财产登记工作交互推动。但在农村，有些难度较大的工作只能扎实推进。不动产统一登记将最终有力推动城乡二元化格局的历史性破题，从而推动解除我国经济对“土地财政”及房地产的过度依赖。