??不动产统一登记的时间表和路线图一经公布，引发各界关注。国土部相关负责人昨天(22号)接受记者专访时表示：不动产统一登记在客观上利于降低房价、抑制腐败。

??今年开始，国土部用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。

??国土资源部地籍司副司长、巡视员冷宏志表示，紧密的倒排时间，不动产登记每年的任务必须明确。

??冷宏志：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行。

??明确的时间表、路线图，对房地产市场会产生怎样的影响？老百姓最关心房价会不会降下来？冷宏志肯定了这种影响。

??冷宏志：目前有些媒体或者网络解读，实行不动产统一登记制度，有利于抑制腐败，有利于降低房价，我想这些都不是不动产统一登记的直接目的，客观上可能多多少少和这个有些关系。

??目前，《房地产税法》草案正在起草当中，实现全国不动产统一登记无疑给推行房地产税奠定了基础。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，随着政策逐渐明朗，各方对房地产市场的预期明确，有助于房价回归理性。

??顾云昌：要看政策的具体办法，人们才能够判断，我到底继续持有还是销售；有人来源不正，财产太多，恐怕也会有挤出效应，对市场供求关系会起到很好作用，总体来说使市场更加透明了。

??对此，房地产商会也给出积极回应。华业集团副总裁陈云峰表示：

??陈云峰：不动产全国登记更能让咱们国家摸清家底，能够有针对性的采取行政性措施让市场经济更好发展，我反倒特别看好这次不动产登记，这会让市场经济的手更强势一些。

??长远来看，全国不动产登记意义大、好处多，但眼前不动产登记的历史欠账也不少。我国从2005年才开始实行购房合同网上备案，要想3年左右全面实施不动产统一登记制度，国土部的信心在哪里？冷宏志说，

??冷宏志：物权法规定，对于不动产，如果不登记不受法律保护，建立不动产统一登记制度之后，大家为更好保护自己的物权，或者叫财产权，正常讲应该到登记部门登记。