购房合同注意事项一：在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。购房合同注意事项二：发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某 ...
在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与 价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每 期款的缴款时间应注明。
发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到 某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为 这里涉及到逾期交房的违约问题。
对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的 公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有 权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至 规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面 积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公 司有规定，必须等到楼宅入住率达70％时才通气源。因此， 虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带 来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或 注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。购房时，需看开发商是否“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若五证不齐全则购房者有可能拿不到房产证。
发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差赔偿问题，签署补充合同时要仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
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