“降价潮”、“崩盘论”、“房贷收紧”，2014年春节过后，房地产市场不仅没有延续2013年涨势，反而种种迹象表明“楼市十年黄金期”正深陷拐点迷雾。

    经历了“金三银四”的热闹，面临“红五月”考验的楼市，夹杂着来自开发商、专家、学者等不同方面的声音，退房风波、房贷收紧、降价等乱象纷呈，越来越让人看不懂。 对于楼市“崩盘论”，有学者驳斥不靠谱；但也有相当一部分业内人士力挺楼市正在酝酿降价潮。

    不管是“危言耸听”还是“历历在目”，尘嚣日上的楼市“崩盘论”对于购房者来说，其实没有任何实质意义，反而更加加剧了购房者买不买房左右为难的困境。

    对购房者而言，长期以来都普遍存在着一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时，购房者往往会担心房子价格越涨越高，今天不买明天更贵，急急忙忙地就出手“抢购”了。在看到楼市下跌时，购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到最低点、别买亏了这样的心态，导致迟迟无法做决断。

   对此湘潭365房产网购房专家表示，房地产市场是否会出现崩盘谁也无法断言，但是对于购房者而言决定买不买房只有需求，如果你是刚需，那就不必理会崩盘与否，更应该关注，现在买房怎么买，买什么样的房子。

    首先，买房量力而行

    降价不一定崩盘，但崩盘肯定会降价。因此对于普通刚需购房者来说，买房是人生中最大一笔也是最重要一笔支出，所以在买房之前，不仅要精挑细选，更要量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。

    其次，买房该出手就出手

    旺季买房好还是淡季买房好?购房专家表示，买不买房不是看季节而是看需求，只要你有购房需求，随时都可以出手。旺季买房，可以最直观的了解楼盘口碑以及人气，避免风险；在淡季买房，尽管优惠众多，但价格已处于高位，同时也加剧了购房风险。因此，淡旺季买房各有优缺点，只要有需求，任何时候买房都是最佳。

    最后，买房首选现房以及准现房

    无风不起浪，对于2014年楼市“崩盘”尽管众说纷纭，但我们应该尽量避开风险。“对于普通的购房者，看不到将来房价会有什么变化，买现房以及准 现房是最放心的。

   湘潭365房产网购房专家认为，资金紧张已经成为了开发商的常态，尽管期房价格相对便宜，但是和现房相比，不仅风险高，而且弊病百出；但选择现房以及准现房，“所见即所得”，有问题没问题，一眼就可以看出来。