田小姐在杭州工作已有5年，踏入2014年，她接到房产促销的电话、短信明显增多。“6388元／平方米，成就杭城真正的独栋别墅超性价比之王！6388元／平方米，成就杭城独栋销冠！湖光山社对折清盘钜惠！抢到赚到！”按照此价格，购此别墅将省下300万元。这个短信让她感觉到，坚挺的房价可能真的要下降了。

　　自从德信·北海公园首降后，目前杭州楼市已有20个楼盘跟进。

　　4月24日，杭州市政府举行2014年一季度经济形势分析会，会议纪要显示，杭州可售房源处于历史高位，新房及二手房成交量和价格有不同程度下降；土地溢价下降。杭州市发改委建议，要对房地产市场的风险积极防范，稳定市场预期；建立房地产企业重大调价政策预报制度。此消息被市场解读为“政府叫停降价”。

　　位于秦皇岛市中心城区的西南“珠江道12号”，区位条件比较优越。项目原价10000元／平方米，目前剩余房源皆以6折出售，具体方法是每年向购房人返还10％的购房款，总计返还4年，相当于原价的6折。

　　相比与其他地区，上海楼市的打折优惠更具有象征意义。根据新浪乐居数据中心统计，预计上海5月优惠楼盘共计105个，达到2014年开年以来最高峰，环比增长了近21％。大多数优惠以定金抵扣方式实现，最大力度是嘉定区绿地百年宅的5万5抵30万。还有以降首付的方式促销，位于嘉定南翔一项目，首付均只需要20％，此后3个月再付10％；对于首套房需要贷款的客户，剩余70％的按揭贷款到账时间由原来的3个月延长至一年。

楼市会否崩盘

　　统计局数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资15339亿元，扣除价格因素实际增长15.5％。全国商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8％，其中住宅销售面积下降5.7％。全国商品房销售额13263亿元，同比下降5.2％。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运认为，房产均价有波动，但总体稳定，部分二线城市房价有所松动，一些三四线城市因住房存量比较多房价出现了下降。

　　房价下跌，再次引发楼市崩盘论。

　　独立经济学家谢国忠长期看空中国楼市，他认为，美国QE逐步退出，中国大陆长达10年的房地产泡沫必然破裂，这个过程可能是从内地三四线城市的鬼城开始，逐步蔓延至一二线城市。

　　国家发改委经济体制改革研究所产业室主任史炜认为，楼市崩盘论是看不懂我国经济。

　　他认为，我国经济处在工业化的初中期，从世界经济发展规律看，这个时期因为城镇化和工业化的推进，房地产都会获得较快的发展。只有到工业化后期，房地产才能趋于平稳。目前我国到工业化中后期至少还有10年的时间。其次，发达国家使用权和占有权分离现象突出，租房者比例高；我国由于居者有其屋的传统，自有率更高，根本就不存在房地产崩盘之说。