2014年3月28日，辽宁“单独两孩”政策今起正式。明确自2013年11月12日后怀二孩不算超生，全省同步实施，不分地区、不分年龄、不设生育间隔，3类“单独夫妻”可生二胎，需审批后方可生育，以户籍为准，夫妻双方只要一方户籍在辽，即适用辽宁政策。

???鞍山想生二胎的家庭不少

??2014年3月31日，铁东区人口和计划生育局核准了鞍山首例符合“单独两孩”的申请，“单独两孩”政策对于一些家庭而言可谓一场及时雨，受到了热烈的响应。

??大多数80后，都体会到独生子女的孤单，父辈们兄弟姐妹的欢乐是80后永远无法企及的，不能再让孩子在孤独的童年中度过，成为他们心中共同的愿望。80后的父母们思虑着孩子的成长、家庭的经济状况后，想生二胎的家庭真不少。一些小夫妻说：“现在一个孩子太孤单了，有两个孩子可以做个伴儿，长大了可以互相，对于养老等一些问题也可以缓解一些孩子的压力“。

??据统计，2013年鞍山市符合“单独两孩”生育政策的家庭约有6.6万户，其中有生育意愿的约占40%左右，即2.6万户左右。实施“单独二孩”生育政策 后，鞍山市预计将在2015年、2016年出现生育高峰，预期每年增加出生人口5000-6000人，2017年以后人口增长将逐步趋向平缓。

??当然，和一些小夫妻的美好憧憬相比，考虑生育二胎所带来的经济的压力，也成为一些夫妻不想要二胎的主要原因。

??两孩政策会否激起鞍山楼市涟漪

??对于“单独两孩”政策，是不是会像一些专家所说的，会给楼市带来极大的利好或是对于大户型销售起到积极的促进作用呢，小户型是否开始迎来春天？

??据统计，2013年鞍山市90平米以下的商品房销售额为155亿元，而2012年则是147.2亿元，增长5.29%。144平米以上的商品房销售额为43.7亿元，而2012年则是19.4亿元，增长达125.2%。而别墅和高档公寓销售额为13.5亿元，2012年则是7.2亿元，增长 87.5%。由此可见，虽然90平米以下的商品房销售仍为主流，但随着市民生活水平的不断提高，“扩大住房面积、改善居住条件”逐步成为新的刚性需求，以至全市144平米以上商品房以及高档公寓、别墅销售额增长几乎翻倍。

??当改善型购房需求不断增长遇上“单独两孩“政策，鞍山楼市格局的变革是否即将到来，一些中大户型能否全面抢占市场？这朵浪花能否激起鞍山楼市的涟漪，而其中的威力又有多大呢？

??据铁东某热销楼盘销售经理介绍：“虽然我们现在最热销的户型是小户型，但我们也进行了多次的市场调研，希望通过这样一些调研，根据市场的需求第一时间调整产品类型，尤其在户型设计方面，我们目前已经有加大中大户型产品的供应的计划”。

??对于姗姗来迟的“单独两孩”政策，高新区的一些楼盘则表示出了更大的兴趣。“我们的户型设计完全可以满足三房或者四房的需求，可以很好的满足一些想生二胎政策的家庭的要求，甚至可以满足一些帮助小夫妻照顾孩子的老人家庭的需求。为不同需求客户提供不同层次的产品，让他们充分感受生活品质的提升”。

??对此，业内人士表示“有二胎生育打算的家庭，可能存在对中大户型房屋的需求，但从市场调查来看，总体需求量平稳且数量有限，因而促进中大户型房源的销售，但不会改变整体格局”。