4月1日—4月7日,济南（楼盘）楼市共成交商品房1700套,相比去年同期成交量1914套有所下降。省城楼市“金三月”整体表现一般,而“银四月”首周楼市有升温趋势,如何增温“银四月”成为开发商的首要问题。

　　四月楼市或将走高

　　根据济南市住宅与房地产信息网提供的数据,济南市4月1日至4月7日共成交商品房1700套,相比上一周的2238套减少了538套,其中,住宅共成交1035套,比上一周减少216套；办公写字楼共成交9套,减少25套；车库共成交72套,减少42套。

　　业内人士分析,今年春节过后,国内房地产市场形势急转直下,一线城市纷纷传出购房大幅打折的消息,“楼市降价潮”短时间蔓延至全国范围内。在这样的传言之下,从一季度到现在,济南房产市场表现平平,商品房成交量和房价呈现双双下降的趋势。“金三月”过去,银四月已到来,期待未来三周省城楼市的表现。

　　新老项目推盘力度加大

　　受房产政策和房价下跌言论的影响,3月的济南房产市场较为平淡,新推房源去化率在50%左右。为了应对未来房产市场的不确定性影响,不少开发商推出诸多措施,免费看房车、垫首付、送装修基金、每日特价房等营销方式充满市场。

　　根据数据显示,4月,济南楼市将迎来10余家楼盘开盘加推,户型在85平方米到290平方米之间,可选择范围较大。

　　4月7日,保利华庭,中央双景楼王开盘,户型在70-140平米之间。“装修基金全城疯抢”的优惠也成为项目的亮点之一。据悉,该项目已与历下区教育局签订协议,保利华庭社区未来适龄儿童可就读于解放路第一小学(分校区),学区房的保障也使得保利华庭成为该区域热销楼盘之一。

　　开发商在“银四月”的重点关注,在一定程度上刺激了购房者集中入市,加上房展会的举办,楼市或将掀一轮小高潮。