房地产市场出现第三轮调整是一种内在趋势。尽管去年部分一、二线城市房价出现了过快增长态势，但新一届政府并未在房市调控上加码，即第三轮房市调整与调控无关。房地产市场只涨不跌是违背市场经济基本规律的，任 ...
房地产市场出现第三轮调整是一种内在趋势。尽管去年部分一、二线城市房价出现了过快增长态势，但新一届政府并未在房市调控上加码，即第三轮房市调整与调控无关。房地产市场只涨不跌是违背市场经济基本规律的，任何商品或资产在发展过程中必然会出现周期性、阶段性波动。
房地产市场调整，影响最大的是房地产商和大量投资性购房的家庭，调整使前者暴利大缩水，使后者资产缩水甚至巨亏，但大多数仅有一套住房的家庭并不会受到什么影响，银行的影响也是利润压缩和一部分早就存在坏账风险的显露。对不少地方政府来看，财政收入的缩小是巨大的，但却是不可避免的。
房地产市场发展是一把“双刃剑”。房市调整会产生短期的冲击，但也会产生许多积极的促进经济发展的效应，如会促进资金从虚拟向实体转移，促进产业升级和技术创新，使社会投资风气由短期投机逐步转向长期投资，使年轻人降低住房负担、增强对未来的信心，使农民工市民化的成本大幅降低、有利于推进新型城镇化战略。
因此，房地产市场调整是中国经济转型升级的重大利好，是看好中国经济未来的重要信号，它的出现和不断的化解过程能增强我们的信心，强化我国长期发展的基础，使中国经济真正转入依靠转型升级、以提高经济增长质量与效益为中心的新阶段。
当然，对可能出现的短期冲击，要用“疏”的办法而不是“拦”或“抬”的办法化解。好在新一届政府在过去的一年内已积累了一些很好的经验，2013年中国经济面临内外需均相对不足而造成的下行压力，新一届政府一上任，并没有按照传统的方式“出牌”，而是保持定力，创新宏观调控方式，最终顶住了市场压力，使经济实现了“稳中有进”。
