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重庆楼市健康平稳未来走势看好

来源：网络 2014-03-28 20:21:17

　楼市降价之声不断蔓延，有专家甚至放言，今年房地产市场即将出现“崩盘”。反观重庆，走进马年，尽管楼市趋于平淡，但并未出现明显的降价之声。　　　　“2月份商品住宅成交量下滑，主要原因还是每年的1、2月份是 ...

　楼市降价之声不断蔓延，有专家甚至放言，今年房地产市场即将出现“崩盘”。反观重庆，走进马年，尽管楼市趋于平淡，但并未出现明显的降价之声。
　　
　　“2月份商品住宅成交量下滑，主要原因还是每年的1、2月份是传统的淡季，但房价却还呈现上升，后市趋势有待观察。可我们对今年重庆楼市是比较乐观的。”重庆市房地产业协会会长莫元春表示。
　　
　　从市房协获得的数据显示，今年1月份，重庆主城商品住宅成交面积为103.62万平方米，同比下降33.1%，成交均价7130元/平方米，同比上升4.1%；2月份成交面积101.72万平方米，同比下降16.3%，成交均价7235元/平方米，同比上涨6.1%。由此可看出，今年前2个月商品住宅交易呈现量降价升态势。
　　
　　从未暴涨暴跌
　　
　　未来走势看好
　　
　　“重庆房地产就像是一支不温不火的股票”在评价重庆楼市时，莫元春用了这样一个形象的比喻。他说，这么多年来，重庆楼市从来没有暴涨暴跌过，当众多城市房价出奇火爆时，重庆并未像它们一样离谱上涨；当其他城市走衰的时候，重庆也没跌得那么厉害。而其他城市则没有这样的特点，他认为，主要原因还是在于重庆实现了低端有保障、中端有市场、高端有约束的三段式分层调控机制。而且，重庆还大力推进了公租房及开征房产税。
　　
　　同时，楼市的走向实际上跟经济大势相关联。重庆楼市看好的原因，在于重庆整体经济发展状况良好。莫元春指出，去年全国GDP增长同比为7.7%，而重庆同比增长12.3%，增长迅猛在全国众多大城市中表现突出。他说，重庆仍属于高速发展中的城市，今年仍将以较快速度发展，这将推进房地产市场的走好。
　　
　　另一方面，城市快速发展为楼市提供了巨大需求。此外，重庆房价不高，因此它的下行空间不大。莫元春认为，“重庆房地产市场越来越成熟，在此情况下没有任何理由唱衰重庆楼市。”

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