近日，泉州市住房和城乡建设局公布《泉州市做好加快推进普通商品房供应工作的实施方案》，以加快推进全市普通商品房供应有效增加，稳定房地产市场预期，坚决遏制房价的过快上涨，被业界称为“泉四条”。

面对实施方案的出台，泉州地产界如何解读这一政策信号？随着楼市政策逐渐明朗，业界对2014年泉州地产发展持什么样的观点？

实施方案出台释放楼市健康发展信号

华大工商管理学院博士生导师张向前密切关注此次文件的出台。他表示：“这一文件的出台恰到时机。2013年泉州跻身二线城市行列。在全国楼市风雨变化中，泉州楼市发展一直较为健康。2014年是实力房企深耕泉州市场的重要一年，在此背景下出台房地产市场监督文件，这也释放了政府促进泉州房地产健康有序发展的用意。”

张向前认为，面对今年资金链趋紧的状况，部分资金回笼慢的房企可能会出现惜盘、捂盘、推迟入市等违规操作行为，这些都将影响市场的良性竞争。在市场供给方面，将造成不平衡，供应不足后，一方面导致购房者选择面小，另一方面，房价或被拉高。“因此在文件中明确规定公开销售房源应该落实‘一房一价’，并在10日内全部公开准售房源。在供应不足的地区，开通绿色通道，确保市场供给在合理范围。”张向前分析道。

微涨期来临楼市将进入最佳状态

“2014年，政府的新政策放出了新的市场信号，今年的楼市发展，将走出疯狂的发展阶段，进入微涨时期。而微涨是楼市的最佳状态，能让产业发展与老百姓的财富积累成正比。”谈到今年的楼市发展，鼎盛置业股份有限公司总经理黄平如是说。

黄平表示，房价承载着老百姓对区域价值的认同，而这认同体现在资源的配置上。例如，北上广的房价水平走高，与这些区域教育、商业、政治等资源的集中密不可分。另一方面，受到货币升值的影响，房价水平还将处于上升时期。不过，从市场发展的大趋势来看，随着市场竞争的常态化，楼市将真正体现适者生存的理论，到了考验开发商技术含量的时候了。