尽管面对今年成都楼市，业界曾一度充满担心，不过阳春的到来证明了市场活力依旧。据统计数据显示，整个3月成都预计将有近40个项目开盘推新，其中包括数个全新项目首次开盘入市。

　　在刚刚过去的周末，一直有传言要拿下成都三月楼市销冠的绿地城迎来首次开盘，千余套房源当天售罄，着实为三月楼市添上一把火。此外，锐理数据监控显示，除绿地城外，上周末有6项目共推住宅房源1365套，中3项目开盘认购率超50%。中指院统计数据显示，在3月10日-1 6日，成都主城区新增预售面积上涨85.2%，达59.72万平米。

　　成都楼市金三到来 大批项目进入推盘高潮期　　作为开年第一波声势浩大的推盘热潮，这股热浪是会掀起今年楼市的热风巨浪还是平稳渡过呢？三月作为楼市试金石，是美梦成真还是期望落空呢，且看三月楼市。

　　进入3月，成都气温终于迎来回升，楼市也随之进入回温阶段。除了此前一度低位徘徊的成交逐步回升外，供应大幅增加也是另一显著特征，其中表现明显的便是大批项目进入推盘高潮，拉开“金三”楼市抢夺战。据不完全统计，本月有将近40个项目开盘推新，包括多个自去年底便开始蓄客的全新项目。

　　以品牌房企为例，绿地、万科、蓝光、龙湖、中粮等开发商纷纷开启“金三”模式，力求抢收三月热潮。其中早在2月中旬，绿地便开始全城宣告要拿下今年三月楼市销冠，大丰全新项目绿地城将在3月中旬迎来开盘。万科·金色城市迎来推新。此外，中粮预计也将在三月迎来锦云和香颂丽都两大项目开盘；蓝光COCO金沙也定下3月1亿的销售目标；龙湖世纪峰景则在上周末迎来开盘，推出主力面积区间130-220平米房源，去化超过50%。

　　而除了品牌房企的积极备战以外，在各大热门板块，激战也已打响。在华府板块上周便有保利叶语和德商华府天骄两项目同时开盘，均推出60-90平米区间户型，形成直接竞争。据悉，该片区通瑞·月光湖、哥德堡、中信城等项目预计也将在近期推新，其中月光湖将率先推出区域大户型楼王。同样，在绿地城所处的新都大丰板块，当天绿地开盘也直接吸引了周边项目参战，上演截客大战，足见市场之热。

　　中指院统计数据显示，上周(3.10-16)主城区新增预售面积大涨，共9个项目拿到预售许可证，预计在本周末将迎来又一波开盘潮，其中位于崔家店的中粮·锦云项目或将迎来首次开盘。而为了收获“金三”，各项目更是使出各种营销手段，上周五世茂便以“一次世茂，两种人生”大手笔推出买成都世茂房源，最高送海南海景房的活动，吸引购房者眼球；此外，世茂城通过和“快的打车”合作，以积分换房款，实现跨界合作。

　　不难看出，尽管2014年前10周成都楼市成交量同比下滑，不过随着阳春3月的到来，如何掀起今年第一波购房热潮，抢收第一季度仍是多数项目首要任务。

　　美梦成真PK期望落空 这个三月是冷还是热？

　　在过去的半个月里，成都楼市既有绿地城“日光盘”的火热，却也并不乏认购率不到两成的冷清。一直以来，作为楼市传统淡季，1月和2月楼市冷清，成交回落被视为正常表现，而一年楼市走势多从3月开始预判。作为开年后的首个旺季，开发商多会费尽心思抓住第一波热潮。在这个3月，究竟是美梦成真还是期望落空呢？

　　早在2月底，在成都公交站牌都可以看到绿地打出的拿下三月楼市销冠的广告，尽管口气颇大惹人质疑，不过在刚刚过去的周日，绿地城交出了开盘售罄的答卷。事实上，相比绿地的火爆，在前两周周末开盘项目的或许只能算是成绩平平。在上周末锐理统计的6个项目中，三个项目开盘认购率仅在两成左右。

　　此外，随着去年多个区域“地王”项目逐步进入销售期，高企的价格能否被购房者接受，如何被市场消化也是一个需要探讨的问题。同样，摆在多个热门板块的一大难题便是同质化的竞争中又该如何实现突破和飞跃，以华府板块为例，该片区地价在两年时间内以几何级速度飞涨，但区域对购房者的吸引力却很成问题，尽管区域优势明显却难免沦为被业界所称的“低端刚需板块”。一面是飞涨的地价，一面是稍显困顿的销售局面，这一切又该如何突破呢？

　　事实上，不仅瞄准刚需的项目全力出手，高端项目同样蠢蠢欲动，在上周末开盘的龙湖世纪峰景率先开盘推新。在高端云集的攀成钢也终于掀开了“地王”伊泰·天骄的面纱，一场高端建筑设计论坛活动拉开序幕；地处猛追湾的世茂·玉锦湾则打出买玉锦湾就有机会住海南海景房的广告，吸引客户下单；而沉默已久的华润·金悦湾也打出了站台广告……

　　尽管面对今年的市场，早有业界表示并不看好，但究竟今年的楼市走向将如何发展仍有待观察。随着刚需高端齐出手，这个三月市场确实热闹，面对着逐年调高的销售目标，究竟是美梦成真还是愿望落空，2014年市场终会给出答案。