昨日一早，新华网发布了《"制造热销"多猫腻 杭州万科"售罄"项目成交仍为零》的调查报道，针对杭州万科旗下项目——万科西庐、万科璞悦湾，“售罄”“热销”三个月后网签实际情况与其之前宣传的“大卖”相去甚远进行了分析与报道。

　　从昨天晚间开始，杭州万科就通过各家媒体发布了其声明《杭州万科西庐项目销售被误读》，内容如图——

杭州万科通过媒体发布的声明(图片来源于网络)

　　令杭州万科感到“被误读”的主要有两点：

　　1、 文章中所提到的万科西庐的二次集中推盘已经全部认购了。

　　2、 报道中网签数据显示为“0”的20栋楼还未推向市场。

　　那么，万科西庐两次所推房源真的已经全部认购了吗？截至目前，尚未见到万科方面出具相关的认购凭证；那么，杭州万科真的“被误读”了吗？ 让我们一一来看：

　　根据杭州市房管局规定：商品房项目拿到预售许可证的，将首先在杭州市透明售房网上公示三天，三天后房源全部上网，房产公司不得以各种理由囤积房源或者变相拒售。并且对商品房销售实行网上备案的制度，从2004年1月1日起就开始执行了。

　　根据透明售房网数据显示，万科西庐于2013年11月7日首次拿出预售证，预售证号为：2013000125，其中包含了9幢、10幢、11幢、13幢、14幢、15幢共六幢。

万科西庐首开拿出的预售证销控表(图片来源于透明售房网)

　　而根据杭州万科发布的这份声明显示：万科西庐首次开盘是在2013年11月24日。超过17天才开盘，已经违反了杭州市房管局的相关规定。

　　根据万科西庐当时首开的情况，只推出了9幢、11幢两幢楼。另有同时可售的10幢、13幢、14幢、15幢楼，在媒体发布的当天楼盘首开动态中并未被提及。

万科西庐首开只推9幢、11幢(图片来源于透明售房网)

　　按照杭州万科给出的说法，西庐首开售罄。但截至2014年3月11日中午12点，透明售房网显示的数据，9幢、11幢两幢楼依然尚有可售房源28套。尽管成交需要时间转化，但在长达121天的时间里，该楼盘的2次“售罄”至今也只消化了7成多。