２０１３年楼市一路高歌让很多人记忆犹新，然而今年春节过后，杭州个别楼盘降价以及银行收紧房贷的传言犹如一枚重磅炸弹，一时间中国楼市的未来走势众说纷纭。

在十二届全国人大二次会议浙江代表团开放日活动中，这一问题成了媒体关注的焦点。杭州市市长张鸿铭代表、温州市市长陈金彪代表对于“唱空”楼市进行了否定。

“目前为止杭州就两个楼盘降价，还有一些楼盘出了少量折价房等，这引起市场猜测。有些人认为这是房地产崩盘先兆，我认为，杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大跌的可能。”张鸿铭说。

张鸿铭口中的降价楼盘是指杭州城北的楼盘德信北海公园，２月底这个楼盘每平方米销售均价下降了近３０００元。在德信宣布降价的一天后，同一板块的楼盘天鸿香榭里销售均价也下降了３０００多元“应战”。

对于作出上述判断的原因，张鸿铭解释，从市场需求看，杭州楼市依然保持坚挺。房地产政策不会发生变化，预期就有了保障，少量价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。

早在杭州楼盘降价之前，温州部分楼盘价格就遭遇“腰斩”。对此，陈金彪说：“的确，温州一些高端楼盘确实出现了房价大幅下降，我认为这样的下降是回归理性。现在泡沫基本被挤压，不会再大起大落。”

相较于浙江两个房价最高城市市长对楼市的看好，北京市常务副市长李士祥代表则在接受采访时表示：“北京市区房价肯定要降”，虽然随后他就出面解释这是误读，房价应是“稳中有降”。

无论市长对楼市是“看涨”还是“看跌”，有一个事实已经不容否认：中国一二线城市房产供应偏紧，但不少三四线城市的库存积压已经非常严重。房价也从过去一路上涨进入到不同地区有涨有跌的新阶段，出现大中小城市明显分化的格局。