中小企业促生楼市“微”办公需求或成合肥投资新风向-楼市-信用财富网

中小企业促生楼市“微”办公需求或成合肥投资新风向

来源：网络 2014-03-10 23:09:40

自2013年新国五条后，楼市风云逐渐明朗，一边是大批刚需唱响住宅市场，另一边独具慧眼的投资客们纷纷携资涌进商业地产市场。然而商铺动辄两三万的均价让不少投资客望而却步，写字楼便成了不少有存款之人的不二选择。 ...

自2013年新国五条后，楼市风云逐渐明朗，一边是大批刚需唱响住宅市场，另一边独具慧眼的投资客们纷纷携资涌进商业地产市场。

然而商铺动辄两三万的均价让不少投资客望而却步，写字楼便成了不少有存款之人的不二选择。微型写字楼作为中小型企业日常经营所不可或缺的办公场所，更受到了中小型企业和投资客的喜爱。

中小型企业促生微型写字楼

合肥作为省会城市，其写字楼市场更具有长期的投资价值与可持续发展潜力。多家开发商看到了合肥的潜力，不约而同地盯紧合肥对中高端写字楼的空缺，顺势布局，摩拳擦掌。

现如今，随着越来越多年轻人投入到创业大军中，中小型企业遍地开花。由于刚刚起步，企业经营所需的办公面积很小，旺旺只需40至50平方米。但是，目前市场中能够提供的办公物业面积普遍偏大，在写字楼租金很高的情况下，小微企业在初期往往无力承担。

为满足市场需求，各房企也纷纷应市推出微型写字楼。何为微型写字楼？顾名思义指的是面积较小，可自由组合办公写字楼。

合肥已有多家房企主打微型写字楼，千城E世界 (主力户型交通配套相册价格)50—1700多平米灵动办公空间，均价7700元/平。加侨国际广场 (主力户型交通配套相册价格)40-1230㎡高铁CBD甲级写字楼正在预约中，均价9000元平。政务区老牌写字楼蔚蓝商务港(主力户型交通配套相册价格)早期便已打出“微办公”的旗号，自由组合空间中小企业提供更多便利。

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