马年房子是否还能卖得和去年一样火？来自近期调研的群力36家售楼处的反馈显示，受假期影响，春节过后的第一周，买卖的带看量和交易量均不理想，不少售楼处一天的新来访量屈指可数。而在交易价格方面，无论政策面还是开发商，其降价的意愿均不高。

??这样的情况下，业内人士似乎仍然比较乐观，认为尽管楼市刚刚结束“春节模式”，成交量出现马力不足现象，但在热点成交版块，品牌开发企业仍然积极推盘，并以大户型居多，业内人士预测只要2014年市场和房价不出现报复性反弹，当前各地已经发布的房地产市场调控政策不会有太大变化，市场成交量还会延续2013年的行情，2014年第二季度将成为需求集中放量的“窗口期”，从第二季度开始，楼市会“马上就好”。

2013.10-2014.1群力在售36家新盘住宅销量走势

???三成购房者节后观望再定夺

??无论买家还是卖家，不少急迫的需求已在2013年底基本达成，而从去年12月份开始，已有部分购房者开始持币观望，这种态势将会在2014年初进一步增加。针对杭州楼市降价，冰城市民中出现不少恐慌情绪，毕竟杭州库存量较大，供大于求，直接影响市场价格，部分企业资金面紧张，降价也在情理之中。另外，楼市“东边日出西边雨”的状态将继续存在。除了部分热点版块的刚需户型现在还在封盘待售(盛和天地人和)，如漫步巴黎、湖景春晓等成熟的现房项目1月均成交20套以上，漫步巴黎目前起价7200，均价8000元/㎡，与本项目2010年08月24日第一次对外报出的6700元相比，42个月以来，销售价格累计上涨了1300元，涨幅为19.4%。相比所有群力在售住宅项目销售均价10384.8元/㎡低2000元每平米。