虽然兴业银行暂缓房贷发放和杭州楼盘降价引发的楼市悲观预期还在发酵，但从上周开始，不论是土地市场还是商品房销售市场，均出现成交回升，尤其是一线城市。

　　据中原集团研究中心监测，上周（2014年2月17日-2014年2月23日）全国40个大中城市宅地供应126万平方米，环比上周微跌9%。各线城市均处于宅地供应低位，一线、二线、三四线城市供应分别较2013年周均水平回落83%、35%和64%。而成交方面，全国40个大中城市宅地成交278万平方米，环比上周增长15%，较2013年周均成交水平亦增长22%。分城市来看，仅三四线城市环比有所回落，降幅28%，一二线城市环比分别增长27%、148%。

　　在商品住宅市场，上周40个大中城市供应商品住宅面积386万平方米，各线城市均处于供应低位。但全国范围内一手住宅成交量出现明显回升，40个大中城市一手住宅共成交391万平方米，各线城市均继续回升，其中一线城市涨幅最大，环比增长83%，二线及三四线城市环比分别增长37%、17%。

　　二手住宅成交量同样缓慢回升。节后首周，中原集团监测的六大城市二手住宅总成交量较上周增加约2成。分城市看，京沪穗成交量环比增加1成左右；其余三城市成交量环比增加均超4成。不过受春节影响，2月六城市二手住宅成交量较1月将大幅缩减，虽然市场成交在缓慢回升，但总成交量较节前的周均水平仍大幅缩减。

　　国家统计局昨日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据也显示，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数则分别为6个和13个，分别比去年12月份增加了4个和8个。从价格数据来看，环比下降的城市正在增多，除杭州外均为三线城市。