常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息频频传出，让“中国楼市崩盘论”再次升温。

　　18日晚，杭州市区住宅项目“德信·北海公园”宣布均价直降3000元以清盘，邻居“天鸿·香榭里”24小时内接战——均价直降约4000元，由此引发老业主抗议，售楼处沙盘被损，样板房被迫关闭。这波马年第一降犹如石块投入江苏楼市。2月20日，常州市也传出楼盘大降价消息，一品牌楼盘最大降幅超过 7000元/平方米。

　　就在杭州房价接连跳水之际，新华社昨日发表评论文章《楼市真的会“崩盘”吗》称，中国的房地产已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。

　　杭州地产商“想快速清盘”

　　北海公园2012年4月以13000元左右的均价首次开盘后，价格逐步上扬。今年2月18日，开发商宣布以15800元均价销售剩余的210套房源。

　　在北海公园宣布降价清盘不到24小时，距离其约400米的另一个住宅项目香榭里对外放风，以11800元起价、13800元均价接战。这引起部分老业主不满，有业主在开发商宣布降价前一天签约，一夜损失50万元；21日，逾70名老业主到香榭里售楼处抗议，多要求退番并损坏沙盘，开发商因此关闭样板房。

　　上述两个地产项目的开发商——德信地产、天鸿地产都是浙江中小型开发商。去年德信销售额60亿元左右，今年预计达80亿90亿元。就在其宣布降价同一天，还在杭州竞得一块宅地，总价约18亿元。

　　德信地产董事长胡一平告诉早报记者，北海公园降价销售是因其已为尾盘，又要于今年交付，想快速清盘；其中也有目前楼市不佳的因素考虑。不过不存在资金链问题，目前账面资金充袁德信仍在看地，有意继续拿地。

　　有传闻称，这次号称最坚挺的杭州楼盘大幅降降，是信托公司为保全资产，行使合同约定的强制降价权，这比开发商自主降价更具杀伤力，因为强制降价销售类似于强制平仓，会有连锁反应和放大效应。

　　对此，胡一平向早报记者表示，北海公园不存在信托融资，德信现有项目中仅1个项目存在信托融资，其总额仅1亿-2亿元，不存在“信托公司为保全资产，行使合同约定的强制降价权”。