据凤凰房产数据统计显示，2014年春节期间（1.31-2.6）海南商品房签约305套，签约面积26767.69平方米，签约住宅均价24239.87元/㎡，总成交金额约6.49亿元。

春节长假期间海南共5市县有成交，三亚、琼海、文昌分别包揽成交排行榜前三甲，三亚以254套的成交量位居成交榜首，琼海以28套的成交量紧随其后，文昌以16套的成交量位居第三。 从整体成交来看，春节海南楼市三亚独揽大局，其他市县楼市成交寥寥，作为海南刚需代表地区的省会海口，今年春节表现格外冷清，仅签约4套，并连续多日出现零成交。从成交区域来看，主要集中在海南东部地区。

春节期间三亚旅游继续延续了往年的火热，三亚也迎来了房地产销售的高潮，楼市成交节节攀升。据凤凰房产数据统计显示，春节期间三亚共签约254套，与去年350套相比，同比下降了约27%；签约面积达23550.33平米，与去年35774.39平米相比，同比下降了约34%；签约住宅均价约为26169.46元/平米，与去年39319.083元/平米相比，同比下降了约33%。从三亚成交走势图中可以看出，春节期间三亚房价走势基本保持平稳。

据业内人士分析认为，今年三亚楼市持续热销不仅受旅游旺季的影响，更得益于去年北方连续的雾霾天气，这大大提升了三亚房地产对岛外购房者的吸引力，加速了岛外购房者置业计划。

2014年海南楼市政策风向如何变化？据2月9日海南省五届人大二次会议《政府工作报告》显示，2014年海南将降低普通商品住房比例，优化酒店业结构，发展高端经营性地产，大力整治房地产市场秩序，提升物业服务质量。

对于2014年海南房价，业内人士认为，在独特的自然条件和气候环境的助推下，海南房价仍将保持平稳态势，未来海南东部依然是楼市成交主力，海南西部地区发展正在逐步推进。