日前，《湘潭市2013年房地产交易行情报告》出炉。《报告》显示：2013年湘潭楼市平稳过度，居民合理购房需求得到有序释放。其中，一级市场与去年基本持平，全年市（本级）商品房批准预售面积为214.47万平方米，市（本级）新建商品房登记销售16930套；二级市场出现了显著的跃升，全年市（本级）二手房成交面积为80.65万平方米，成交量出现历史高位，实现8442套。

    214万平方米新品入市

    《报告》显示，2013年，我市（本级）共颁发66个商品房预售许可证，商品房批准预售面积为214.47万㎡，同比增加2.92%，其中，商品住宅批准预售面积为180.84万㎡，同比减少2.99%；商铺为33.63万㎡，同比增加53.84%。

    2013年新品入市的步调继续沿袭了2012年的节奏，基本维持了200万平方米的基准线。具体而言，2013年上半年，受市场观望情绪的影响，新品入市的热情度不高，仅为54.06万平方米，占全年供应量的四分之一；绝大部分的新品都集中在下半年“上市”，特别扎堆在八九十这三个月，这其中既有市场供需热点的缘由，也体现了市场供需双方对市场的敏感度在逐渐提高。

    16930户家庭添置新居

    《报告》显示，2013年，湘潭（本级）新建商品房登记销售190.47万㎡（16930套），同比减少3.13%，其中，商品住宅登记销售168.18万㎡（14913套），同比减少0.08%；非住宅登记销售22.29万㎡（2017套），同比减少21.29%。

    安居乐业是大多数人对购房置业的原动力，从数据上来看，2013年，诠释近1.7万户家庭添置了新居，实现了梦寐以求的置业计划。而从2011、2012、2013三年的年度商品房销售量来看，湘潭楼市市本级的市场消化量相对稳定，继续维持在190万平方米的规模，三年年度业绩分别为：193.86万平方米、196.63万平方米、190.47万平方米。抛开存量房的因素，由此不难看出，湘潭楼市年度供需结构渐趋平稳。

    8442套二手房易主

    《报告》显示，2013年，湘潭本级二手房成交面积为80.65万㎡（8442套），同比增加22.49%，其中住宅成交面积为66.31万㎡（7951套），同比增加39.63%。

    2013年，二手房无疑成为了湘潭楼市的赢家，创下了历史高位。这也间接说明，市民对二手房的认可度开始有了质的飞跃。